江東区周辺の中古マンション最新情報

マンション売却時の設備点検

◆マンション売却時、専任媒介の場合は設備点検を当社負担にて行っています。

 

STEP1

専門の検査員が訪問し、すべての設備について点検を行う

STEP2

検査結果報告書発行

STEP3

２年間の設備保証（当社買主に対するサービス）

 

 

詳しくはこちら

日本リビング保証に依頼しています

https://jlw.jp/business/solutions/secondhand-housing/

 

 

【メリット】

・検査により不具合なしとなれば、お客様に安心してご検討いただける

・売却後のクレームを減らすことができる

・買主に保証がつくので不安を減らせる（当社顧客の場合）

 

【デメリット】

気づいていなかった不具合がわかり費用が発生する→クレームも未然に防げるという意味ではデメリットではなさそう

経年劣化、性能低下も不具合と判断されるケースがある→伝えておくことでクレームを減らせる

 

ということで、検査することにより買う方に安心していただけると思います。

 

本日は東日本橋にて設備点検の立会
わざわざ費用をかけて、点検、保証をするのはコスパが悪いと考えていましたが、
売主・買主のニーズも多いし、売却時に説明もしやすくなる。さらには引き渡し後のトラブルも減らせそうなので
全物件実施していきたいと思います。 https://t.co/D3VrUuxDGN pic.twitter.com/APnHSi5i7U

— 角田幹之（エムティーハウス） (@fudousankoto) February 27, 2024

更新日時 ： 2024年03月12日 | この記事へのリンク ： 

中古マンション売却時の仲介手数料について

◆マンション売却時の仲介手数料38.5万円※専任媒介に限る

 

江東区・中央区の他、港・千代田・文京・墨田

40㎡以上、築年数制限なし・総戸数20戸以上

 

・スーモやアットホームに掲載

・囲い込みせず他社にもレインズで情報公開

・媒介契約中でも満足できなければ即解除可能

・設備点検・設備保証導入

 

価格も安くしたうえで、サービスもより充実させていきたいと思っています。

ご要望が多かった設備点検・設備保証を導入しています。

 

 オーナーチェンジ（賃貸中・投資用）は専門外となるので1％or35万円（税別）

一般媒介の場合は3%＋6万円（税別）です。

 

【大手と違う点】

1人で営業、事務所はワンルーム（店舗ではないです）

営業車はなく、カーシェアorタクシーです 。

ノベルティグッズなどは何もありません。

※経費をおさえてお安くしています。

 

不動産業経験は27年、知識・営業力では負けていないというか勝っていると自負しています 金融機関も多数紹介可能、契約・引き渡しまで不安を感じさせないようお手続きいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

更新日時 ： 2024年02月20日 | この記事へのリンク ：