◆マンション売却時、専任媒介の場合は設備点検を当社負担にて行っています。
STEP1
専門の検査員が訪問し、すべての設備について点検を行う
STEP2
検査結果報告書発行
STEP3
2年間の設備保証(当社買主に対するサービス)
詳しくはこちら
日本リビング保証に依頼しています
https://jlw.jp/business/solutions/secondhand-housing/
【メリット】
・検査により不具合なしとなれば、お客様に安心してご検討いただける
・売却後のクレームを減らすことができる
・買主に保証がつくので不安を減らせる(当社顧客の場合)
【デメリット】
気づいていなかった不具合がわかり費用が発生する→クレームも未然に防げるという意味ではデメリットではなさそう
経年劣化、性能低下も不具合と判断されるケースがある→伝えておくことでクレームを減らせる
ということで、検査することにより買う方に安心していただけると思います。
本日は東日本橋にて設備点検の立会
— 角田幹之(エムティーハウス) (@fudousankoto) February 27, 2024
わざわざ費用をかけて、点検、保証をするのはコスパが悪いと考えていましたが、
売主・買主のニーズも多いし、売却時に説明もしやすくなる。さらには引き渡し後のトラブルも減らせそうなので
全物件実施していきたいと思います。 https://t.co/D3VrUuxDGN pic.twitter.com/APnHSi5i7U
更新日時 : 2024年03月12日 | この記事へのリンク :
◆マンション売却時の仲介手数料49.5万円※専任媒介に限る
江東区・中央区の他、港・千代田・文京・墨田
40㎡以上、築年数制限なし・総戸数20戸以上
※門前仲町からおおむね30分くらいで行けるエリアが行動範囲となりますので、多少外れていてもご相談ください。
・スーモやアットホームに掲載
・囲い込みせず他社にもレインズで情報公開
・媒介契約中でも満足できなければ即解除可能
・設備点検・設備保証導入
価格も安くしたうえで、サービスもより充実させていきたいと思っています。
ご要望が多かった設備点検・設備保証を導入しています。
オーナーチェンジ(賃貸中・投資用)は専門外となるので1%(税別)
※最低手数料は45万円(税別)です。
一般媒介の場合は3%+6万円(税別)です。
【大手と違う点】
1人で営業、事務所はワンルーム(店舗ではないです)
営業車はなく、カーシェアorタクシーです 。
ノベルティグッズなどは何もありません。
※経費をおさえてお安くしています。
不動産業経験は27年、知識・営業力では負けていないというか勝っていると自負しています 金融機関も多数紹介可能、契約・引き渡しまで不安を感じさせないようお手続きいたします。
更新日時 : 2024年02月20日 | この記事へのリンク :