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ステータス管理始まりました!

レインズにてステータス管理が始まりました。

なかなか馴染みがない言葉ですが、簡単に言うと、仲介業者の囲い込みを少しでも減らそうという対策です。

あたりまえのことですが、ひどい業者がいるからこういうことがはじまるんですよね。

【仲介業の仕組み】

売却依頼を受けた不動産業者は「レインズ」 という業者間サイトに登録し、他業者もふくめ広く買主を探す義務があります。※専任媒介の場合

売主・買主はそれぞれ依頼した仲介業者に仲介手数料を払うことになります。

それぞれが別(分かれ)になることもあれば、1社が売主・買主双方の仲介(両手)になるケースもあります。

【囲い込みとは】

上記のとおり、不動産用語でいう、分かれと両手があるのですが、不動産業者としては両手の方が仲介手数料が

倍になるので効率は良くなります。

そこで情報を自社だけで囲い込みするという現象が起こってしまうのです。

これがお客様の意志であれば問題ないのですが、不動産業者が売主に隠れて囲い込みを行うと結果、被害にあ

うのは売主です。

ひどい話ですが、現実にあるんですよね。少しでも減らしてほしいところです。

【以下おうちマガジンより】

新しい年がスタートし、1月4日から6日にかけて全国4つの指定流通機構が運営する「レインズ」に新たな機能(ステータス管理)が加えられた。登録された不動産売却物件について「公開中」「書面による購入申込みあり」「売主都合で一時紹介停止中」の3種類のうちいずれかを選択して設定するものだ。

続きはこちらから

http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20160106-00000001


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更新日時 : 2016年01月16日 | この記事へのリンク : 

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