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億ションの成約件数

 

こんにちは。

 

エムティーハウスの角田です。

 

 

本日はレインズの成約事例から億ションだけをピックアップしてみました。

 

令和3年1月~ですが億ションの成約数が増加していることがわかります。

 

 

前年同月比だと

 

10月 1.75倍

9月  1.7倍

8月  1.65倍

7月  1.7倍

 

と約1.7倍になっています。

 

 

価格が上がっていて

 

昨年は9000万円だったお部屋が1億円とかになっているので増えるはずです。

 

 

メガバンクだと住宅ローンって年収の7倍くらいまで通るのですが、個人的には6倍くらいが望ましいのかなと思っています。

 

※フラット35は10倍とかいけてしまいます。

 

 

そうすると年収1000万円の方だと6000万円のローンで自己資金4000万円とか

 

年収1500万円の方だと9000万円のローンで自己資金1000万円とか

 

でも共働きで合算で1500万円という方にはおすすめできません。

 

何かの事情で共働きができなくなることもありますし、絶対離婚しないとも言い切れません。

 

 

あと今は価格が上がっているので払えなくなっても売ればいいという理論がなりたってしまうのですが、上がり続けるということはないかなと思っています。

 

ご参考までに

 

 

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更新日時 : 2022年11月10日 | この記事へのリンク : 

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