アマゾンがアメリカで不動産業？？

おはようございます。

エムティーハウスの角田です。

お盆中は涼しい日が続くと思ったら、また暑くなってきましたね。

まだ正式決定ではなく、うわさの段階ですが、アマゾンがアメリカで不動産業に進出するらしいという報道があるようです。

【アマゾンがアメリカで不動産業？？】

どうも発端はアマゾンが一時、不動産エージェントの求人広告を出していたため、不動産業をスタートするのではないかという憶測があるようです。

※アマゾンが発表したわけではなく、あくまでも憶測のようです。

もしもアメリカで不動産業をスタートするとすれば、数年後に日本でもということは可能性が高いでしょう。

もっとも直接不動産業ではなく、掲載しフィーをもらうといった関連ビジネスだと思いますが・・・。

リフォームなんかは２年くらい前から始めているので、不動産業もスタートする可能性はありますよね。

リフォームだとソニー不動産・大和ハウス・積和建設・リフォームのナカヤマなどが出品しているのですが、カスタマーレビューはあまり書かれていないようですね。

仮に不動産業に進出し、利用者がカスタマーレビューを記載するようになると、お客様本位の営業になって、不動産業のイメージがあがるかもしれません。

不動産業の改革に関しては、堀江貴文さん（ホリエモン）も下記のように述べています。

不動産仲介でインチキ手数料取っている業者はAmazonに淘汰される 

 http://netgeek.biz/archives/65714

 不動産業に従事する私としては、ちょっと強引なところはあるものの、おおむね、その通りで淘汰されればいいのに、という印象です。

ちょっと話はそれましたが、不動産業者は何十年も前からあまり変革がありませんが、アマゾンによってすべての仕組みが変わる可能性もあるのかなと思っています。

すぐにどうというお話ではないかと思いますが、数年後には変わってくることでしょう。

※本文とは関係ありません。

【直近の成約物件】

パークハウス清澄白河タワー　清澄白河駅徒歩６分　平成２２年築

6●●●万円　中層階　７０平米台　坪２８０万円台

三菱地所分譲・清澄白河のランドマーク的なタワーマンション、東向きで中部屋ながらも、東京スカイツリーも望める眺望です。

ご参考にしていただけると幸いです。

【新着物件】

【仲介手数料無料】ベイズタワー＆ガーデン1401号室5480万円・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・トランクルームあり

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_3070 

【仲介手数料無料】ベイズタワー＆ガーデン1801号室5780万円・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・トランクルームあり

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_3071

【仲介手数料無料・住宅ローン減税適用】ライオンズマンション錦糸町親水公園4290万円・錦糸町駅・本所吾妻橋が最寄り駅、平成7年築リフォーム済みのお部屋です。 

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_3072 

【　こちらもぜひご覧ください】

１．

当社ならマンションをご売却する際の仲介手数料は成約価格の１％です。

２．マンションをご売却する際の流れ

３．

代表・角田の自己紹介・会社概要です。

４．

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更新日時 ： 2017年08月24日 | この記事へのリンク ： 

フォード家の大豪邸が１９１億円で販売開始

おはようございます。

エムティーハウスの角田です。

お盆もあけて、皆様仕事をされていることと思います。

本日はフォード家の大豪邸が１９１億円で販売開始したというニュースがありましたので、そのことについて記載したいと思います。（フォーブスより）

【フォード家の大豪邸が１９１億円で販売開始】

ニューヨーク州のサウサンプトンというところのようです。

※本文とは関係ありません。

セントラルパークのあるマンハッタンから約１００キロ。海が近いところのようですね。

約１００キロというと、熱海くらいでしょうか。けっこうありますね。

仮にこの価格で成約になった場合、米国の不動産取引史上の最高額となるそうです。

ちなみに広さは東京ドーム３．７個分で、４２エーカーとのこと。

当たり前だろというつっこみが入りそうですが、当社で売り出している訳ではありません（笑） 

【直近の成約物件】

東京アインスリバーサイドタワー　森下駅徒歩６分　平成１６年築

５●●●万円　中層階　７０平米台　坪２６０万円台

 新大橋を渡ってすぐ、中央区の浜町駅からも歩けるエリアの２４階建てタワー。

リバービューで総戸数も２２０戸あるマンションです。

ご参考にしていただけると幸いです。

【新着物件】 

【仲介手数料50%オフ・住宅ローン減税適用】ザ・晴海レジデンス12階・5980万円・ペット可・敷地内駐車場100％・総戸数438戸・平成21年築

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_3069

【仲介手数料３０％オフ・住宅ローン減税適用】SSKグリーンパーク天神５階・南西角部屋・錦糸町駅徒歩13分・亀戸駅徒歩12分・宅配ボックスあり

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_3068 

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更新日時 ： 2017年08月21日 | この記事へのリンク ： 

２６年ぶりに第一生命が海外不動産投資再開

おはようございます。

エムティーハウスの角田です。

最近は曇ったり、雨が降ったり、はっきりしない天気が続きますね。

本日は２６年ぶりに第一生命が海外不動産投資再開というニュースがありましたので、そのことについて記載したいと思います。（日本経済新聞より）

【２６年ぶりに第一生命が海外不動産投資再開】

まずは、ヨーロッパからスタートし、アメリカ・オーストラリアと投資先を広げていく見込みのようです。

マイナス金利政策の影響で国内での運用環境が厳しいので海外に展開するということのようです。

その額はなんと１００億円・・・。

とは言っても、庶民ではなく、第一生命ですから、当然そのくらいの額になりますよね。

２６年ぶりというと、平成３年以来。

平成３年というと、バブル崩壊直後ですよね。

第一生命は１９８０年代に海外不動産投資を拡大し、ピーク時には６０００億円投資していましたが、バブル崩壊で投資額を減らし、２００１年にはゼロになったとのこと。

なんか歴史は繰り返すような気がするのですが、皆様はどのようにお感じでしょうか。

【直近の成約物件】

 パセオTOKYOイースト　南砂町駅徒歩４分　平成９年築

３●●●万円　低層階　６０平米台　坪１８０万円台

 平成９年築でもう築浅とは言えない年数にはなっていますが、南砂町駅から徒歩４分、南砂３丁目公園すぐ近く、トピレックプラザ・スナモが徒歩圏内と立地は非常に便利な場所。総戸数１５５戸と管理もしっかりしているマンションです。

ご参考にしていただけると幸いです。

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更新日時 ： 2017年08月20日 | この記事へのリンク ： 

プチ移住

おはようございます。

エムティーハウスの角田です。

お盆も終わり、週明けからお仕事という方が多いのではないかと思います。

当社は不動産会社ですので、昨日の18日（金）から営業中です。

今朝は木場公園３周ちょっとで、約１２km走り、健康維持に努めています。

昨日の日経プラス１０ではプチ移住を特集していました。少し面白そうと思う反面、簡単ではないなとも思い、感じたことを記載してみました。 

【プチ移住】 

沖縄とか、北海道とか遠くへ行くわけではなく、千葉の九十九里とか近くへ移住することを「プチ移住」 というそうです。

老後マネーの節約に、５０才くらいから引っ越す人も増えているとか・・・。

メリットは

①家が安く買えることにより、固定資産税などの維持費も安くすむことや、

②野菜を作ったり、自給自足に近いことができること

③地元でお付き合いができれば交際費もあまりかからないことなどがあげられます。

ただ、デメリットとして、

①頻繁に東京に来ると交通費がけっこうかかる

②都内なら車がなくても生活できるが、田舎だと軽自動車とかが必要

③地元の方とお付き合いをするときに馴染めるか

などなど一長一短があるように感じます。

老後になると、車を運転すること自体が危険だったり、頻繁に医者へ行くことを考えると、都内の方が結果、安心で安上がりになるかもと思いつつ、

テレワークとかで通勤しなくてもいいような方々は５０才とかでプチ移住してみるのも面白そうかと思います。また、60才過ぎでマリンスポーツ・プチ農家が趣味という方にはいいかもしれませんね。

【直近の成約物件】 

 イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ　清澄白河駅徒歩８分　平成１７年築

５●●●万円　上層階　６０平米台　坪２７０万円台

 南向きで木場公園を見渡せる眺望のお部屋、中部屋ながらも人気のあるマンションです。

やっぱり清澄白河は複数路線ということもあり、カフェで印象が良くなっていることもあり、人気が高い

ですね。

ご参考にしていただけると幸いです。 

【新規登録物件】 

【仲介手数料無料・住宅ローン減税適用】亀戸レジデンス4890万円◆ペット飼育可◆ＴＶモニターインターフォン◆リフォーム

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_3067

【仲介手数料無料・住宅ローン減税適用・リノベーション】プレジャーガーデン木場2番館202号室4680万円・メゾネットタイプの３LDK

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_3066 

更新日時 ： 2017年08月19日 | この記事へのリンク ：