こんにちは。
エムティーハウスの角田です。
ロンドンに続いて、ハワイの高層マンションでも火災があったようですね。
スプリンクラーがあれば、ある程度防げたのではないかという記載があります。
日本だと原則、３１ｍ以上（１１階）以上はつけなければならないそうですね。
ただ、開放廊下型マンションで2方向避難できるマンションはつけなくてもいいというルールになっている
ようです。
ということは内廊下型のタワーマンションはスプリンクラーが必須ということですね。
調べてみました。
内廊下側のシティタワー有明（平成２１年築）・・・１０階以上はスプリンクラーがついています。
内廊下ではないですが、Wコンフォートタワーズ・・・11階以上はスプリンクラーがついています。
日本は消防法で定期的に検査を行うので、一般的な分譲マンションは問題なさそうです。
やっぱり日本はしっかりしていますね。
米ＣＮＮテレビによると、ハワイ州のホノルルにある高層マンションで１４日、大規模な火災があり、少なくとも３人が死亡した。原因は不明だが、建物には消火用のスプリンクラーが備えられておらず、消防当局者は「もしスプリンクラーがあれば、火は出火元の部屋にとどまっていただろう」と語った。
ロイター通信によれば、マンションは３６階建て。２６階部分から出火し、炎は上階に燃え広がった。消防隊員１００人以上が消火活動に当たり、約４時間後に鎮火した。（2017/07/15-17:17）
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更新日時 ： 2017年07月17日 | この記事へのリンク ：
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エムティーハウス角田です。
最近地価上昇という記事を多くみますね。
ただ最近は横ばいなんですよね。
決して下がってはいないのですが、上がってもいないです。
上がり始めたのは２０１３（平成２５年）９月
そうです。東京オリンピック開催決定と、アベノミクスにより株価上昇が要因です。
ただエリアはまだ限定的で
晴海を中心とする湾岸エリアと都心部分
江東区の湾岸エリア以外（東陽町や門前仲町や住吉など）は１年くらい遅れて２０１４年（平成２６年）４月
くらいから上昇がスタート
他の首都圏エリアも同じくらいの時期に上がり始めたようです。
そして、上昇は２０１６年（平成２８年）３月 くらいまで
この間、約２年ですがその間に中古マンション価格は約２割上昇しました。
すごいですね。
今後は？とよく聞かれるのですが、株価と同じでそれは誰にもわかりません。
ただ上がりすぎてはいますよね。
確かに都心回帰ということで、都心から近いところにみんな住みたいのだとは思いますが・・・。
東京圏の住宅地地価、3四半期連続で上昇
（株）三友システムアプレイザル不動産金融研究所は14日、「三友地価インデックス 東京圏の最新地価動向」（2017年第2四半期）を公表した。
当期（17年4～6月）の東京圏全体の地価変動率は、住宅地が前年同期比プラス1.0％・前期比マイナス2.4ポイントと、3四半期連続で上昇した。商業地は同プラス11.3％、同プラス9.5ポイントと11四半期連続での上昇となった。
都県別では、住宅地は東京都・神奈川県・埼玉県は上昇。千葉県のみが下落した。前年同期の上昇が大きかった反動が原因。商業地は1都3県すべてが上昇した。
1994年第2四半期を100とした地価指数は、住宅地が68.5（前期比0.2ポイント上昇）、商業地が52.9（同3.8ポイント上昇）。2012年以降おおむね上昇傾向で、商業地は08年以来の5割台を回復。都県別では、住宅地は東京都と神奈川県が相対的に高く、千葉県と埼玉県は低い。商業地は、東京都が58.0と6割弱水準まで回復したが、神奈川県・千葉県、埼玉県は低い状態が継続している。
東京都内のエリア別では、地価変動率は都心部・南西部・北東部がいずれも上昇。多摩地区が横ばい。地価指数については、南西部の水準が高く、それ以外の各エリアとの差が大きくなっている。
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更新日時 ： 2017年07月16日 | この記事へのリンク ：
本日はシティタワー有明にきています♪
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩１０分、りんかい線「東雲」駅徒歩１２分、
平成２１年築・３３階建てのタワーマンションです。
基礎免震構造を採用しています。
地震のゆれが軽減し、家具などが倒れにくくなるそうです。
ダブルオートロック・24時間有人管理（夜間は警備員）
そして、エレベーターも鍵がないと住居階へあがれず、セキュリティもしっかりしてます。
3層吹き抜け・高さ約９ｍのグランドロビー
ソファもあるので、待ち合わせなどにお使いいただけます。
エレベーターは高層階用（２基）低層階用（2基）に分かれています。
他非常用１基、自転車用エレベーターが２基あります。
今回ご紹介するお部屋は
12階・東京タワー・レインボーブリッジビューのお部屋です。
リビング・ダイニングは約１１帖
床暖房もついています♪
TVモニター付きのインターフォンもあります♪
それでは、バルコニーへでてみましょう♪
オリンピック会場となる有明アリーナ側
北西向きです。
レインボーブリッジ・東京タワーが一望できる贅沢な眺望です。
東雲運河の向こう側には東京スカイツリーも♪
※シティタワー豊洲ザ・ツイン（ツインタワー）の間にみえます。
浴室は大きな１４１８サイズ
浴室乾燥機や追い炊きもついています。
洗面化粧台は三面鏡になっていて、開けると収納です。
キッチンは明るいカウンターキッチン
食器洗浄機もついています。
廊下にはコートをかけられる
ハンガーがあります。
お部屋をでて、1階へ
駐車場は機械式となっています。
１階にはサークルK（コンビニエンスストア）が入っています。
ぜひ実際の室内をご内覧ください。
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http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2923
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更新日時 ： 2017年07月15日 | この記事へのリンク ：
本日はビーシティ キャナルウイングにきています♪
豊洲駅徒歩１１分
東雲１丁目にある平成１１年築マンションです。
オートロックでセキュリティもしっかりしています。
宅配ボックスです。
こちらからクリーニングも出せるそうです♪
玄関ポーチのついている玄関♪
お部屋の中へ
リフォーム済です！
LDKの天井は
アクセントクロス貼・デザイン性が高いライティングレールの照明です。
そして、使い勝手の良さそうな収納も！
来訪者が確認できるTVモニター付きインターフォン
明るいカウンターキッチン
忙しい方も楽々♪
食器洗浄機もついています。
バルコニーからはリバービューの眺望です。
６．１帖・ウォークインクローゼット付きの洋室
リビングに隣接する６帖の洋室
５帖の洋室
テレビのついた バスルーム♪
浴室乾燥機・追炊きもついています。
三面鏡や洗濯機置き場上の収納など
使い勝手の良さそうな洗面所♪
トイレも吊戸棚がついています。
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更新日時 ： 2017年07月08日 | この記事へのリンク ：
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アップルタワー5階・南西向きのご紹介です。
４４階建て・総戸数４４０戸
平成１９年築のタワーマンションです♪
車寄せのあるエントランス♪
ダブルオートロックです♪
エントランスを入るとラウンジ
ソファとかいすがあり、ちょっとした打ち合わせもOK♪
すみっこにマッサージチェアもあります。
オートロックを2か所ぬけると、エレベーターホール
高層階・低層階でわかれています。
共用部分の
本棚とパーティールーム
5階には屋上庭園とゲストルーム２部屋♪
お部屋の中へ入ってみましょう♪
玄関はトールタイプの収納です。
リビングの天井は
アクセントクロスとライティングレールでおしゃれな雰囲気に♪
バルコニーからは
東雲水辺公園を眼下に望みます。
もちろんTVモニター付きインターフォンもついています。
バルコニー側に２部屋
うち1部屋にはウォークインクローゼットもついています。
開放廊下側に１部屋の３LDKです。
キッチンは水栓やガスコンロを交換しています。
浴室乾燥機と追い炊きのついている浴室♪
三面鏡つきの洗面化粧台♪
ウォシュレット付きのトイレ
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更新日時 ： 2017年07月08日 | この記事へのリンク ：
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永信東陽ハイツのご紹介です。
東陽町駅から徒歩５分、
東陽5丁目公園がすぐ近く♪
ミニストップの横にあるマンションです。
昭和５４年築・総戸数38戸のマンションです。
マンション前は歩道があり、安心です。
エントランス周りはきれいに管理されていて
清掃が行き届いている印象です。
エレベーターで４階へ
約６年前の平成23年にリフォームしているお部屋です。
各所にこだわりを感じます。
雑誌にでてきそうなお部屋です。
リフォームでLDKは２６．３帖に！！
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更新日時 ： 2017年07月07日 | この記事へのリンク ：
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江東区東陽5丁目、木場駅徒歩７分の「サンプラハ東陽」 のご紹介です。
マンション前は横十間川親水公園♪
今は道路になっていますが、昔は橋があったそうです。
公園に隣接しています。
エレベーターで7階へ
早速お部屋へいってみましょう。
TVモニターインターフォンで安心です。
玄関収納も大きくて、使いやすそうです。
明るいリビング、東南角部屋です。
リビングからバルコニーへ
南向きの明るいお部屋です。
リビングにはカウンターと
TVモニター付きインターフォン
明るいL字型カウンターキッチンです。
食器洗浄機もついています。
6.9帖、ウォークインクローゼット付きのメインベッドルーム
5.8帖、横長クローゼット付きのベッドルーム
リビングに隣接した6.4帖ベッドルーム
浴室乾燥機・追炊き機能付きの浴室
三面鏡・シャワー付きの洗面化粧台
吊戸棚・ウォシュレット付きのトイレ
廊下沿いに大型収納
ぜひ実際の室内をご内覧ください。
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更新日時 ： 2017年07月06日 | この記事へのリンク ：
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中央区勝どきの「セザールアクアフロント勝どきウエスト」 です。
最寄りはA2出口、エスカレーターと階段があります♪
駅からのみちのり、
開発が進みますが、昔ながらのお店もあって、楽しそうです。
マンションすぐそばの児童遊園♪
平成１３年築のマンションです♪
総戸数３５戸です。
オートロックですので、セキュリティもしっかりしています。
便利な宅配ボックスあり♪
自転車置き場も整理されています。
エレベーターで2階へあがります♪
玄関まわりもタイル貼です。
機能的な下足入れ♪
きれいにリフォームされたお部屋です。
エアコン・照明もついています。
※家具はついていません。
リビングの飾り棚もgood♪
会話もはずむカウンターキッチン♪ 収納もあり。
浄水器内蔵シャワー水栓♪
共働き世帯に便利な食器洗浄乾燥機もついています。
横長クローゼットもついています♪
こちらはオープンクローゼットのお部屋。
お風呂も広々♪
梅雨時も便利な浴室乾燥機。
追炊きもついています。
シャワー付きの洗面化粧台♪
トイレと洗濯機置き場には吊戸棚♪
それではバルコニーへ！
トリトンスクエアへの橋を建設中！
できたら便利になりますね。
ぜひ実際の室内をご内覧ください。
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更新日時 ： 2017年07月03日 | この記事へのリンク ：
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勝どき駅徒歩４分の「クラリティ・アスール」 のご紹介です♪
まずは勝どき駅前から♪
駅前にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどなど
いろいろな店舗がそろっています。
スーパーもいくつかあります♪
勝どき駅前の児童遊園♪
同じく勝どき駅前のじどうかん♪
駅から徒歩４分と近いです。
安心のオートロック♪
エントランスを入ると、きれいな植栽やソファ♪
宅配ボックスもついています。
自転車もきれいに整理されています。
お部屋の中に入りましょう♪
鏡やシューズインクロークのある玄関♪
１８．３帖のLDK
リビングにも収納♪
来訪者を確認できるTVモニターインターフォン♪
独立型のシステムキッチン♪
浄水器内蔵シャワー水栓♪
食器洗浄機もついています。
6帖の洋室♪
横長のクローゼットです。
バルコニー側、４．６帖の洋室です。
ホテルのような
アクセントクロスと間接照明♪
続いて浴室へ
浴室乾燥機あり！
おいだきもあります♪
機能的で収納豊富な洗面化粧台♪
手洗いカウンター・ウォシュレット付きのトイレ
それではバルコニーへ
緑を眺められる、都心らしいビュー♪
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更新日時 ： 2017年07月03日 | この記事へのリンク ：
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エムステージウエスティア ３階・西向きのご紹介です！
駅前にある児童公園♪
公園を抜けてマンションへ！
※南砂３丁目公園です。
グラウンドでは子供たちが野球やサッカーをしています！
マンションの横にはトピレックプラザ♪
イオン・ドイトなどなどお買い物はここだけでOKかも！
同じくマンションに隣接して図書館！
子供の教育にも良さそうです。
南砂町駅から徒歩５分♪
総戸数３３６戸のビッグコミュニティ
ロングアプローチに豪華さを感じます♪
18階建て・ペットと暮せるマンションです♪
マンションに入っていきましょう♪
重厚感があります♪
セキュリティも安心なオートロック♪
打ち合わせもできるラウンジ♪
中庭が広がります♪
2階へ上がっていくと・・・・
庭園がひろがっています♪
きれいに管理されています！
続いてお部屋の中へ♪
トールタイプの玄関収納！
使い勝手が良さそうです。
１４．５帖のLDK
ピクチャーレールもついています。
会話もはずむ明るいカウンターキッチン♪
浄水器とシャワー水栓付き♪
三ツ口のガスコンロ♪
西向き・３階
バルコニーからの眺望です。
2階の庭園（共用部分）が眼下に広がります♪
くつろげる和室♪
来訪者が確認できるTVモニター付きインターフォン
リビングには収納もあり♪
１４１８サイズの大きな浴室
浴室乾燥機がついています。
給湯器は新品です。
追炊きもついています。
三面鏡で大きな三面化粧台♪
ウォシュレットつき、収納もあるトイレ♪
洋室６．１帖、ウォークインクローゼットつき・バルコニーに出られます。
洋室５．８帖、こちらのお部屋にもバルコニーがあります♪
各居室に収納があります。
こちらが洋室側のバルコニー
トランクルームもついています♪
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更新日時 ： 2017年07月02日 | この記事へのリンク ：
