江東区周辺の中古マンション最新情報

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今年もお世話になりました!!

今年は一年間誠にありがとうございました。

 

 

 

今年を振り返ると江東区をはじめ中央区・千代田区・墨田区・江戸川区にて多くのご成約をいただきました。

 

 

また、来年2月でエムティーハウスも何とか4期目を無事終えることができそうです。

 

 

それも、お客様皆様によくしていただいた賜物だと思っております。

本当にありがとうございました。

来年も、江東区に特化して営業に励んで参りたいと思っております。

 


 

【年末年始休暇 12月31日~1月4日】お休みをいただきます。

 

 

もしも不動産に関しまして、ご相談がございましたらお気軽にお申し付けくだ

さいませ。

 

 【今年ご成約した物件】皆様ありがとうございました。

 

 

・ニューライフ一番町(半蔵門)

・藤和東陽町コープ

・ライオンズシティ両国

・プラウド大島セントラル

・豊洲ハイライズ

・亀戸一棟アパート

・THE TOYOSU TOWER(豊洲)

・クレアシティ小岩

・ベルグコート木場センティオ

・グリーンパーク東京ボーベル(茅場町)

・東京スイートレジデンス(西大島)

・ミオカステーロ東陽町(2部屋)

・アイマークタワー(月島)

・ダブルコンフォートタワー(東雲)

 

来年も更なる発展、飛躍に向けて、より一層の努力をしてまいりたいと

思っております。

来年もよろしくお願いします。

 

更新日時 : 2015年12月30日 | この記事へのリンク : 

今週末も多数ご案内が入っています

年末押し迫ってきましたが、弊社はまだ営業しております。

今週末もご内覧希望3組、査定依頼も1組いただいています。

 

内覧ご希望のお客様はお気軽にお問合せくださいませ。

※売主様のご都合により内覧できない物件も増えてしまっていますが、御了承ください。 

【直近の成約物件】

プレミスト清澄白河  5●●●万円 7●平米 ●階 7●万円/㎡

アイ・キャナルメイツ豊洲  4●●●万円 6●平米 ●階 6●万円/㎡

イトーピア東京リバーサイドテラス  4●●●万円 5●平米 ●階 7●万円/㎡ 




ご購入は最大【仲介手数料無料】♪


無料にならない物件でも【20%オフor30%オフ】になります。


↓ご購入の流れ↓


http://www.mthousetokyo.net/freepage_mthouse_1918.html



ご売却は仲介手数料【1%】(江東区・中央区・墨田区限定)です♪


さらに弊社のお客様で成約になった場合は【定額20万円】のみとなります。


※査定はもちろん無料・秘密厳守・迅速対応をお約束します。


↓ご売却時の仲介手数料は成約価格の1%↓


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↓ご売却の流れ↓


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更新日時 : 2015年12月26日 | この記事へのリンク : 

固定資産税1年分はいつからいつまで

不動産売買を行ううえで、固定資産税の精算という手続きがあります。

これは1月1日の所有者に1年分が課税されるため、売買においては日割りで精算します。

 

例えば、平成27年6月1日に引渡しをする場合は

6月1日からは買主の負担となりますので、残りの日数分を精算します。

 

ところでこの1年分はいつからいつまでなのかというところが問題となりますが、

管轄の都税事務所としては「いつからいつまで」という区切り はなく1年分とのことです。

 

関東では1月~12月分と考え、関西では4月~3月という考え方のようです。

1月1日の所有者に請求がいくので1月~12月

○○年度と書いてあるし、4月にならないと税額が確定しないことから4月~3月 

 

どちらが正解ということはないのですが、契約書には起算日が必ず記載されていますので確認しましょう。 

 

 

 

 

【新着物件】

【仲介手数料半額・住宅ローン減税最大200万円還付】サウスコート南西向・6階★総戸数989戸★ペット可★100平米超の4LDK

 http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2470

 

 【仲介手数料無料】サンシティ月島アヴァンツァーレ902号室4380万円・最上階・南西向角部屋・月島駅徒歩3分・リフォーム予定

 http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2469

【直近の成約物件】

アデニウムコート木場公園  6●●●万円 7●平米 1●階 8●万円/㎡

セザールリバーサイド住吉  3●●●万円 7●平米 ●階 4●万円/㎡




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さらに弊社のお客様で成約になった場合は【定額20万円】のみとなります。


※査定はもちろん無料・秘密厳守・迅速対応をお約束します。


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↓ご売却の流れ↓


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更新日時 : 2015年12月25日 | この記事へのリンク : 

今年もあと9日ですね。

今年もあと9日ですね。

 

年末のスケジュールです。

 

弊社は30日(水)までの営業となりますが、実質的に鍵の手配ができるのが27日(日)までとなります。

ご内覧希望の物件がある際はお早めにご予約お願いします。

 

銀行のローン審査は30日(水)まで可能となりますので、年末ぎりぎりまで可能です。

 

不思議なことにレインズ(業者間物件情報交換システム )はインターネットにもかかわらず、27日(日)までとなってしまいますので、売却査定は27日(日)までで実質ストップしてしまいます。

 

年末はお早目のお問合せをお願いいたします。

 

 

【新着物件】

【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大400万円還付】コスモ・ザ・キャナル東京イースト5290万円★リフォーム済み★ 大規模修繕工事実施済み 

 

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2465 

 

【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大400万円還付】クレストフォルム日本橋601号室6180万円・南東向き角部屋・リフォーム・ペット可 

 

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2464 

 

【新価格】 

 室内・眺望動画あり!物件写真29枚あり!【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大400万円還付】アスコットパーク人形町カーサビアンカ201号室6480万円・南西北西角部屋・ペット可

 

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2392

 

【直近の成約物件】

ザ 豊洲タワー  6●●●万円 6●平米 2●階 9●万円/㎡

プラネ清澄白河クレメントリバー  6●●●万円 7●平米 1●階 8●万円/㎡

清澄公園ガーデンハウス 4●●●万円 5●平米 ●階 7●万円/㎡




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さらに弊社のお客様で成約になった場合は【定額20万円】のみとなります。


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更新日時 : 2015年12月23日 | この記事へのリンク : 

フラット35Sが締切間近です!!

 

マンションを購入する際、ほとんどの方が住宅ローンを利用しますが、全期間固定ということでフラット35をご希望される方もけっこういらっしゃると思います。

 

そのフラット35ですが、Sという基準を満たすと現状0.6%(当初5年間)の金利優遇がございます。 

 

 しかしながら、平成28年1月末日の受け付けをもって、フラット35Sの0.6%優遇が終了してしまうようです。

 

http://www.flat35.com/loan/flat35s/

 

どうも財源を使い切ってしまうそうです。

 

 

もしもフラット35Sの申し込みを考えている方はお早めに!! 

 

 

 

【新着物件】

【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大400万円還付】ブリリアタワー東京15階8080万円★オリナス隣接★キッズルーム有り★北西角部屋・スカイツリー一望

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2457 

 

《ローン減税最大379万円還付》仲介手数料無料♪アルファスシティ大島9階4490万円★角住戸・ルーフバルコニー付 

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2458

 

 【仲介手数料無料・ローン減税最大292万円還付】●エンゼルハイム仙台堀公園61.60平米3380万円★606号室・南向き・最上階

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2459 

【直近の成約物件】

ニュートンプレイスサウスコート  6●●●万円 1●●平米 1●階 6●万円/㎡

ライオンズ東大島リバーフィールド  3●●●万円 7●平米 ●階 4●万円/㎡

アルファスシティ大島 2●●●万円 7●平米 ●階 3●万円/㎡




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更新日時 : 2015年12月21日 | この記事へのリンク : 

パークハウス清澄白河リバーサイド売出スタートしました

 パークハウス清澄白河リバーサイドの広々ルーフバルコニー付のお部屋

 

売出スタートいたしました。

 

総戸数370戸、清澄白河駅徒歩2分

 

とまさに清澄白河のランドマーク的なマンションです!!

 

もうすぐ大規模修繕工事も完了と管理体制も良好です。

 

【 パークハウス清澄白河ホームページはこちら】

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2455

 

 

●40平米超のルーフバルコニー付

● 食洗機・ディスポーザーなどもついている2WAYキッチン

●1620サイズの大きなビューバス

●メインベッドルームは7.3帖でウォークインクローゼットつき

 

とまさにプレミアム感のあるお部屋です。

 

【 パークハウス清澄白河ホームページはこちら】

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2455 

 

 

 

そしてなによりすばらしいのは

 

スカイツリー一望の眺望です。

 

明るい角部屋で都心ビュー・スカイツリービューを満喫いただけます。

 

 

  

【 パークハウス清澄白河ホームページはこちら】

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2455

 

 

室内設備も充実していて、 きれいにお使いです。

 

今なら年内のご内覧も間に合います!!

 

お気軽にお問合せください。 

 

 




【直近の成約物件】

ベルグコート木場センティオ  3●●●万円 5●平米 ●階 7●万円/㎡

クオリア門前仲町  4●●●万円 5●平米 ●階 7●万円/㎡

プラウドタワー亀戸 6 ●●●万円 9●平米 ●階 7●万円/㎡




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更新日時 : 2015年12月20日 | この記事へのリンク : 

30日(水)まで営業いたします

 平成27年ももうすぐおわりですね。

 

年末は30日(水)まで営業いたします。

ただ他の不動産業者や売主様が29日(火)以降は連絡が取れなくなってしまうケースが多いため、ご内覧希望などはお早めにご連絡ください。

 

年明けは5日(火)からのスタートです。

 

来年もよろしくお願いします!

 

 

【新着物件】

【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大400万円還付】キャナルファーストタワー4004号室7640万円★総戸数415戸★ペット可★オール電化★24時間有人管理

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2447

 

 【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大292万円還付】グリーンパーク大島901号室3380万円・南西北3方角部屋・ペット飼育可・オートロック

 

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2448 

【新価格】

【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大400万円還付】ビーコンタワーレジデンス612号室5880→5700万円★24時間有人管理★オール電化★免震構造★共用施設充実(カフェ・ラウンジ・ゲストルーム他)

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2407 

 

室内・眺望動画あり!物件写真28枚あり!【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大400万円還付】パークホームズセントラルシティ中央区湊301号室6180→5980万円・平成17年築・角部屋・リフォーム

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2359 


【直近の成約物件】

ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前 6●●●万円 7●平米 ●階 8●万円/㎡

ライオンズグローベル南砂アクアパーク  4●●●万円 7●平米 ●階 5●万円/㎡




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ご売却は仲介手数料【1%】(江東区・中央区・墨田区限定)です♪


さらに弊社のお客様で成約になった場合は【定額20万円】のみとなります。


※査定はもちろん無料・秘密厳守・迅速対応をお約束します。


↓ご売却時の仲介手数料は成約価格の1%↓


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更新日時 : 2015年12月17日 | この記事へのリンク : 

新築マンションはなんと6000万円超!!

 新築マンションの価格がどんどん上昇していますね。

 

6000万円超になると、普通のサラリーマンじゃ手が届かないですよね。

 

爆買いの投資家か、相続税対策の方用でしょうか。

 

ちょっと普通の状態じゃなくなってしまっていますね。

 

 

やっぱり普通のサラリーマンが手が届く価格設定にしてほしいですよね。 

 

 

 http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20151214-00000047-ann-bus_all

 

首都圏のマンションの平均価格は、大型高級物件の販売が相次いだため、約24年半ぶりに6000万円を突破しました。

 不動産経済研究所が発表した11月の首都圏のマンション価格は6328万円で、1年前よりも1104万円アップしました。6000万円を超えるのはバブル末期の1991年6月以来、約24年半ぶりです。東京・港区で平均2億6000万円のマンションが152戸完売するなど都心で大型高級物件の販売が相次ぎ、平均価格を大幅に引き上げました。また、11月の販売戸数は3496戸で3カ月ぶりに増加し、契約率も好調の目安とされる70%を上回る82.1%でした。一方、横浜のマンションが傾いている問題の影響について、不動産経済研究所は「不安が解消されているわけではなく、判断が難しい」としています。

 

【新価格】 

室内・眺望動画あり!物件写真26枚あり!【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大310万円還付】パークサイド亀戸501号室3680→3590万円★ペット飼育可★亀戸駅3分 

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2331

 

【仲介手数料30%オフ】ユニーブル銀座東8階4980→4680万円・5路線5駅利用可・平成25年築・床暖房・ペット飼育可 

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2382 

 

 


【直近の成約物件】

スターコート豊洲 5●●●万円 7●平米 ●階 7●万円/㎡

アイ・キャナルメイツ豊洲 4●●●万円 7●平米 2●階 5●万円/㎡




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更新日時 : 2015年12月15日 | この記事へのリンク : 

Wコンフォートタワーズ成約しました!

 

 

Wコンフォートタワーズウエスト当社にてご成約いたしました!

 

平成17年築のツインタワー、

 

展望ラウンジ・ゲストルーム・フィットネス・ゴルフレンジなど共用部分も充実しているマンションです。

 

まだまだ購入希望のお客様がいらっしゃいます。

 

ご売却・ご購入のご相談お気軽にお問合せください。

 

【新着物件】

【ローン減税最大200万円還付・仲介手数料30%オフ】シティタワーズ豊洲ザ・シンボル8階5780万円・ペット可・制震構造

 http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2444

 

 【仲介手数料無料】ファミリータウン東陽C棟1101号室3380万円★総戸数777戸★東陽町駅5分★平成18年大規模修繕工事済

 

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2445 

 

【直近の成約物件】

ニュートンプレイスノースコート6●●●万円 10●平米 ●階 5●万円/㎡

シティタワーズ豊洲ザツイン 7●●●万円 8●平米 2●階 8●万円/㎡

パークハウス清澄白河リバーサイド 7●●●万円 9●平米 ●階 8●万円/㎡



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更新日時 : 2015年12月14日 | この記事へのリンク : 

一戸建ての寒さ!!

当社は一戸建ての1階部分を事務所として間借りしています!

 

一戸建てで借りている部分は1階ですので、エレベーターも当然なく出入りは非常に楽です。

 

しかしながら、戸建ては寒いです。

 

私はマンションしか住んだことがなく、前の勤務先も当然ビルでして一戸建てはあまり馴染みがありませんでした。

 

今回事務所として借りてみてわかったことは「寒い」ということです。

 

お住まいは様々、一長一短がありますね。

 

【新着物件】

【ローン減税最大400万円還付・仲介手数料無料】キャナルワーフタワーズウエストタワー5480万円・2LDK★総戸数499戸のツインタワーマンション

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2439 

クラウン築地502号室6299万円・ゆとりの87平米、南東向きワイドスパンの角部屋・大成建設施工・ペット可

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2441 

 

【昨日の成約物件】

 

ディークラディア亀戸ブリエア 2●●●万円 6●平米 ●階 4●万円/㎡



 

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更新日時 : 2015年12月10日 | この記事へのリンク : 




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