江東区周辺の中古マンション最新情報
ミオカステーロ東陽町７階お引渡し完了しました。
本日は「ミオカステーロ東陽町７階」のお引渡し日
売主様・買主様・司法書士が銀行に集まり、
●権利証等のご確認
●住宅ローンの融資実行
●売主様への振込
●鍵のお引渡し
そして、付随するものとして、管理会社への書類提出・火災保険の申し込みなどがございます。
何かミスがあるとすべてが止まってしまうので、長年やっていても毎回緊張します。
気を引き締めて、行います！！
【新着物件】
【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大327万円還付】パークサイド亀戸501号室3790万円★ペット飼育可★亀戸駅３分
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【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大332万円還付】コスモ21ザ・ガーデンフォート935号室、3850万円★総戸数583戸のビッグコミュニティ
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【仲介手数料無料】秀和第二月島レジデンス803号室6690万円・南東・南西角部屋８階部分・駐車場空き有・リノベーション
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【成約登録】
ブリリアマーレ有明 ４●●●万円 ６●平米 ●階 ７●万円/㎡
ブリリア有明スカイタワー ５●●●万円 ７●平米 ２●階 ７●万円/㎡
エンゼルハイム城東公園 １●●●万円 ６●平米 ●階 ２●万円/㎡
ガレリアグランデ ５●●●万円 ８●平米 １●階 ６●万円/㎡
ブリリア有明シティタワー ４●●●万円 ５●平米 ２●階 ８●万円/㎡
アーバンドッグパークシティ豊洲 ５●●●万円 ６●平米 ３●階 ９●万円/㎡
バンベールルフォン辰巳 ４●●●万円 ６●平米 １●階 ６●万円/㎡
南砂住宅 ２●●●万円 ６●平米 １●階 ４●万円/㎡
ライオンズマンション門前仲町琴平 ４●●●万円 ７●平米 ●階 ６●万円/㎡
ドラゴンマンション木場公園壱番館 ４●●●万円 ７●平米 ●階 ６●万円/㎡
キャナルワーフタワーズ ４●●●万円 ７●平米 ●階 ５●万円/㎡
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さらに弊社のお客様で成約になった場合は【定額２０万円】のみとなります。
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更新日時 ： 2015年09月29日 | この記事へのリンク ：
断捨離
仕事柄、室内の不用品を回収してくることが多く、その度に事務所へ一旦持ってくる。
その後、粗大ごみを手配します。
よく見ると、弊社にもいらないものがけっこうあることに気付いた。
事務所を移って２年３か月、 断捨離をしてすっきりしようと思います。
断捨離（だんしゃり）とは、不要なモノなどの数を減らし、生活や人生に調和をもたらそうとする生活術や処世術のこと。
【新着物件】
新着物件はございません
【成約登録】
プラウドタワー東雲 ７●●●万円 ８●平米 ３●階 ８●万円/㎡
ソラネットシティ ４●●●万円 ９●平米 ●階 ４●万円/㎡
ブリリアマーレ有明 ４●●●万円 ６●平米 ●階 ７●万円/㎡
クリオレジダンス東京 ４●●●万円 ７●平米 ●階 ５●万円/㎡
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更新日時 ： 2015年09月28日 | この記事へのリンク ：
体調管理！
自営業のメリットはその名の通り【自営】であること。
自由であり、誰にも縛られず、お客様のことだけを考えて行動できる。
疲れたら休めるし、忙しいときは夜中まで働ける。ただデメリットもある。
体調を崩した時。交代してくれる人もいないため、どうにもならない。だからサラリーマン時代に比べると体調を気にするようになった。
皆様健康には気を付けましょう。
【新着物件】
新着物件はございません
【成約登録】
ライオンズステージ大島ウエストアクエア ３●●●万円 ７●平米 １●階 ４●万円/㎡
Ｗコンフォートタワーズ ５●●●万円 ８●平米 ３●階 ６●万円/㎡
シャンノール清澄公園 ６●●●万円 ９●平米 ●階 ７●万円/㎡
ガレリアグランデ ３●●●万円 ６●平米 ２●階 ５●万円/㎡
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更新日時 ： 2015年09月27日 | この記事へのリンク ：
マンションの耐久年数
マンションの耐久年数は何年ですか？
とよく聞かれますが、なかなか答えにくい質問です。
一般的には６０年とか、
減価償却としては４７年（ あくまでも税務上）
１００年コンクリートとか
ですが、市場に売り出されるマンションは昭和４０年代後半からで、昭和３０年代とかは分譲マンション自体がなかったようである。
ということで、４●年は少なくとも住めて、売れる状態ということまでしか言いにくい。
ただ例外的に同潤会アパートがある
現在は表参道ヒルズところ、同潤会青山アパートメントは昭和２年の完成である。
取壊しが平成１５年ということで、７８年後のことである。
これだけ住めるのですね。
【新着物件】
【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大257万円還付】ライオンズマンション東大島第二 201号室2980万円・明るい南西角部屋・専用ポーチ付
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【仲介手数料無料】東陽町住宅423号室2780万円・総戸数390戸・東陽町駅徒歩７分・西友徒歩１分・リノベーション
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【成約登録】
大島３丁目団地１号棟 ２●●●万円 ５●平米 ●階 ３●万円/㎡
クレストフォルム東京ビューフォート ３●●●万円 ７●平米 ●階 ５●万円/㎡
スターコート豊洲センターコート ５●●●万円 ８●平米 ●階 ７●万円/㎡
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更新日時 ： 2015年09月26日 | この記事へのリンク ：
東日本レインズステータス機能導入へ
東日本レインズではステータス機能を導入することが決まったそうですね。
簡単に言うと、
不動産会社が誠実に仕事をしているか、売却依頼主がチェックできる機能です。
言い換えると、不誠実な不動産会社が多いから規制しましょうというものです。
http://www.yomiuri.co.jp/adv/life/homeguide/wnews/detail/00007054
大手だから安心というわけではないんですよ！！
大手不動産が不正行為か
流出する“爆弾データ”の衝撃
http://diamond.jp/articles/-/69998
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仲介手数料無料【ファミール浜園214号室4990万円】★総戸数468戸のビッグコミュニティ★1階は赤札堂（スーパー）
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【成約登録】
プラセール猿江恩賜公園 ３●●●万円 ５●平米 ●階 ７●万円/㎡
ライオンズステージキャピタルイースト ３●●●万円 ７●平米 １●階 ４●万円/㎡
コスモ・ザ・キャナル東京 ４●●●万円 ６●平米 ●階 ６●万円/㎡
東京フロントコート ５●●●万円 ８●平米 ●階 ７●万円/㎡
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更新日時 ： 2015年09月25日 | この記事へのリンク ：
プラウドタワー木場公園登録完了しましたね。
木場公園脇で売り出している
「プラウドタワー木場公園」登録完了しましたね。
完売したのでしょうか。
坪３００万円超で木場周辺で最高値のマンションですが、 ネットの掲示板を見ると売れたみたいですね。
新築マンションの売れ行きってすごいですね。
中古マンションが非常に割安に感じます。
【新価格】
【仲介手数料30%オフ・住宅ローン減税最大200万円還付】ブリリア有明シティタワー14階4980万円★平成26年12月築
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【成約登録】
ガレリアグランデ ４●●●万円 ７●平米 １●階 ６●万円/㎡
ザ湾岸タワーレックスガーデン ６●●●万円 ７●平米 １●階 ８●万円/㎡
ルネ・ベイグランデ ４●●●万円 ７●平米 １●階 ５●万円/㎡
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更新日時 ： 2015年09月24日 | この記事へのリンク ：
フェイスブック広告始めました！
当社ではYAHOO・スーモ・アットホームなどで物件紹介もしているのですが、
フェイスブック広告も始めてみました。
投稿ではなく、ダイレクトに当社ホームページにアクセスできるものです。
効果のほどはまだ未知数ですが、費用対効果は良さそう印象を感じています。
フェイスブックではオーディエンスネットワークというものが始まっておりフェイスブック外でアプリ内に違和感なく広告をしてくれるもののようです。
これにより、広告したいエリアを物件から１キロとか、江東区内などかなり絞った広告ができそうです。
https://www.facebook.com/business/news/JA-Audience-Network-Launch
●売却募集
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●当社媒介物件
ミオカステーロ東陽町
http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2302
コスモ東京キャナルプレイス
http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2313
【新着物件】
【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大400万円還付】ルネ・ベイグランデ112号室5180万円★ペット飼育可★越中島駅6分★平成９年築（新耐震基準・ローン減税適用）★浴室乾燥機
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室内・眺望動画あり！物件写真25枚あり！【オリゾンマーレ4380→4280万円・仲介手数料無料・住宅ローン減税最大367万円還付★ペット飼育可★スカイラウンジ★室内プール、ジム付
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【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大373万円還付】シャリエ錦糸町4390万円★南向き２階部分★ペット可★フラット35S利用可
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【成約登録】
サンクタス大島 ３●●●万円 ６●平米 ●階 ５●万円/㎡
コスモ両国グランシティ ３●●●万円 ６●平米 １●階 ６●万円/㎡
ビーシティキャナルウイング ４●●●万円 ７●平米 ●階 ５●万円/㎡
アーバンハイツ北砂 ３●●●万円 ７●平米 ●階 ４万円/㎡
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更新日時 ： 2015年09月22日 | この記事へのリンク ：
昨日は木場公園でみちのく６県フェスタへ
昨日は木場公園でみちのく６県フェスタへ行ってきました。
復興イベントです。
ビール・日本酒・ラーメン・焼き鳥・さんま・ほたて
いろいろありました。
水曜日までやっているようです。
9/18（金）〜9/23（水・祝）11時〜21時 東京都立木場公園で開催される、東日本大震災復興支援イベント「みちのく六県フェスタ」の公式アカウントです。 イベント内でラーメングランプリも行います
https://twitter.com/michinokufesta
【新着物件】
【成約登録】
東京フロントコート ６●●●万円 ８●平米 ●階 ６●万円/㎡
クリオレジダンス東京 ４●●●万円 ８●平米 ●階 ５●万円/㎡
ライオンズステージキャピタルイースト ４●●●万円 ９●平米 ●階 ４●万円/㎡
クレストフォルム清澄庭園 ３●●●万円 ６●平米 ●階 ６●万円/㎡
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更新日時 ： 2015年09月21日 | この記事へのリンク ：
やっと晴れが続きますね。
雨が続きましたが、シルバーウイーク中は晴れの日が続くようですね。
撮影できてない物件も多くございますので、案内の間に撮影してきたいと思っています。
【新着物件】
【成約登録】
グランアジール東京アクアレジデンス ３●●●万円 ８●平米 ●階 ３●万円/㎡
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更新日時 ： 2015年09月20日 | この記事へのリンク ：
コスモ東京キャナルプレイス続々とご案内が入っています
弊社で販売中の「コスモ東京キャナルプレイス」ですが、続々とご内覧希望が入っています。
本日３組と明日も１０時に１組の計４組です。
明日のご内覧も可能ですので、ご希望の際はお気軽にご連絡ください。
【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大200万円還付】コスモ東京キャナルプレイス3880万円★専用ポーチ付き★平成１５年築★スカイツリー一望
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シルバーウイークも休まず営業しています。
【新着物件】
【成約登録】
コープ野村大島１号棟 ２●●●万円 ５●平米 ●階 ３●万円/㎡
ルネグランマリーナ潮見 ４●●●万円 ９●平米 ●階 ４●万円/㎡
ハピーハイツ亀戸 １●●●万円 ４●平米 ●階 ３●万円/㎡
ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー ４●●●万円 ８●平米 ●階 ４●万円/㎡
メロディーハイム南砂町フェイシア ３●●●万円 ７●平米 ●階 ５●万円/㎡
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更新日時 ： 2015年09月19日 | この記事へのリンク ：
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