江東区周辺の中古マンション最新情報

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フラット35

 中古マンションの場合、フラット35は少し複雑です。

 

通常のローン審査の他に

 

物件がフラットの基準に適合しているかの審査もあります。

 

費用も数万円かかってしまいます。 

http://www.ark-flat.com/flat35/#product_d

 

 

ただらくらくフラットに登録されていれば、物件審査はなくスムーズです。

 

概ね平成15年以降のマンションだと調べてみる価値があります。

 http://www.flat35.com/f35ums/

 

 

 

 

 

 

 

続々と新着物件が売り出されています。

 

【新着物件】

【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大283万円還付】仙台堀公園ハイツ3280万円・407号室西向き・新耐震基準


【昨日の成約登録】

ビバーチェ菊川 1●●●万円 4●平米 ●階 3●万円/㎡

ライオンズプラザ亀戸 2●●●万円 4●平米 ●階 5●万円/㎡

 

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更新日時 : 2015年07月18日 | この記事へのリンク : 

ハーフバースデー♪

 私事ではございますが、長男が生後半年を迎えました。

 

 

 

 

 たまにお風呂に入れたり、だっこしたり。。。

 

 

 

 だんだん笑顔で笑うようになってきました。 

  

 


【新価格】

室内・眺望動画あり!物件写真24枚あり!【仲介手数料無料・新耐震基準】ニューライフマンション木場304号室2899→2849万円●リノベーション● 2駅2路線利用可 ★リバーサイドマンション★南向き

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更新日時 : 2015年07月17日 | この記事へのリンク : 

昨日は同業者で飲み・・・。

昨日は前の会社の時の友人、元同僚と飲み会でした。

 

同じ仲介業をしており、エリアも近いため、仕事の話がほとんど。

 

どちらかというと情報交換会!!

 

やはり40歳近くになると、転職・独立を考えるらしい。 

 

 

続々と新着物件が売り出されています。 

【新着物件】

【仲介手数料無料】サンハイツ錦糸公園504号室2980万円 JR総武線「錦糸町駅」徒歩7分 錦糸公園まで徒歩1分・リフォーム済

 

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 室内・眺望動画あり!物件写真29枚あり!【仲介手数料無料】ファミリータウン東陽J棟401号室3480→3399万円★総戸数777戸★東陽町駅5分★平成18年大規模修繕工事済

 

【新着動画】

室内・眺望動画あり!物件写真21枚あり!【仲介手数料無料・リノベーション・予約制オープンルーム開催中】●星和門前仲町ハイツ803号室・3180万円・北東角部屋★門前仲町駅3分

 室内・眺望動画あり!物件写真27枚あり!秀和清澄レジデンス3199万円★総戸数112戸のビッグコミュニティ★内装リフォーム(平成27年7月上旬完了)

 室内・眺望動画あり!物件写真25枚あり【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大344万円還付】東建ニューハイツ元加賀602号室4090→3990万円・新耐震基準・管理員住込み・総戸数146戸

 室内・眺望動画あり!物件写真26枚あり!【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大335万円還付】ベルグコート木場センティオ605号室3880万円・ペット可・木場駅徒歩2分・明るい角部屋

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【昨日の成約登録】

パークタワー豊洲 6●●●万円 7●平米 1●階 9●万円/㎡

越中島3丁目ハイツ 2●●●万円 6●平米 1●階 4●万円/㎡

ガレリアグランデ 4●●●万円 6●平米 1●階 6●万円/㎡

 





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更新日時 : 2015年07月15日 | この記事へのリンク : 

安保法案どうなる??

今日も暑いですね。

 晴れてるので動画をアップしましたので、ぜひご覧ください。

 

それよりも、明日は安保関連法案の採決がされるかもしれません。

 

採決されれば可決されてしまいますが、与論としては反対が多いですよね。

 

デモとかも起こりそうですね。

 

相変わらず湾岸エリアは売れ行き好調です。 

 


【新着物件】

室内・眺望動画あり!物件写真26枚あり!【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大335万円還付】ベルグコート木場センティオ605号室3880万円・ペット可・木場駅徒歩2分・明るい角部屋

 

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 【新着動画】

 ニューライフマンション木場3階

 ライオンズマンション茅場町 7階

 ザ・晴海レジデンス 11階

 オリゾンマーレ 3階

 ブリリアマーレ有明3階

【昨日の成約登録】 

ダブルコンフォートタワーズ 7●●●万円 11●平米 3●階 6●万円/㎡

オリゾンマーレ 4●●●万円 7●平米 1●階 6●万円/㎡

東京フロントコート 4●●●万円 6●平米 1●階 6●万円/㎡

ブランズ東雲 4●●●万円 6●平米 ●階 6●万円/㎡   





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更新日時 : 2015年07月14日 | この記事へのリンク : 

今日も暑いですね。

今日も暑いですね!ただ、晴れたのでいい写真が撮れそうです。

 

 

少し暑いですが、撮影してきます!!

 

 

 

続々と新着物件が売り出されています。お好みの物件がございましたらお気軽にお問い合せください。

 

 


【新着物件】

【住宅ローン減税最大345万円還付】プレジャー・ガーデン森下602号室3998万円★南西角部屋★リフォーム(平成27年8月28日完了予定)★平成11年築

 【仲介手数料20%オフ・住宅ローン減税最大200万円還付】ザ・ライオンズ両国10階5680万円・旧安田庭園を望む眺望・平成24年築

●スターコート豊洲16階4980万円(仲介手数料20%オフ・住宅ローン減税最大200万円還付)★総戸数740戸★床暖房★2WAYキッチン

 

【昨日の成約登録】

木場サニータウン 2●●●万円 6●平米 ●階 3●万円/㎡

ニュートンプレイスサウスコート 5●●●万円 9●平米 1●階 6●万円/㎡

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン 6●●●万円 7●平米 2●階 8●万円/㎡ 





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更新日時 : 2015年07月13日 | この記事へのリンク : 

プール日和ですね。

一気に晴れ渡り、暑くなってきましたね。

 

 

梅雨が明けたのではないかと期待してしまうような天気ですね。

 

 

プール日和でもありますが、陽当りもちゃんと確認できるので内覧日和です。

 

 

今日は茅場町・門前仲町方面のご案内です。

 


【新着物件】

【仲介手数料無料】アフターサービス保証付・シャルマン本所業平橋505号室3180万円・リノベーション・南向き

 

【新着動画】 

 

ライジングプレイス両国三番館4階 

 

ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー 

 

ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー 33階 

 

 ライオンズステージキャピタルイースト6階

 

 

【昨日の成約登録】

コスモ21ザ・ガーデンズフォート 4●●●万円 9●平米 1●階 坪14●万円

 

藤和シティホームズ豊洲 4●●●万円 7●平米 ●階 坪18●万円 

 

プラウド西大島 5●●●万円 8●平米 ●階 坪21●万円  





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更新日時 : 2015年07月12日 | この記事へのリンク : 

有明に地下鉄新駅構想??

 有明・新豊洲が便利になるかもしれないですね。あと品川駅もJRだけなので地下鉄ができれば便利になりそうですね。

私としてはそれより有楽町線が東陽町・住吉に早くつながってほしいのですが・・・。

 

都が新しい地下鉄構想 臨海部発と品川発の2路線

 

東京都は10日、「将来的に整備を検討すべき鉄道路線」として、人口増が進む臨海部と都心部を結ぶ地下鉄と、リニア中央新幹線のターミナル駅になる品川駅から北に延びる地下鉄の2路線を新たに盛り込んだ構想を発表した。


【昨日の新着物件】

【仲介手数料無料】深川住宅B棟615号室2980万円 ★内装リフォーム(平成27年8月10日完了予定)★門前仲町駅徒歩7分★ 3路線2駅利用可の好立地♪

 

【昨日の成約登録】

●ザ サウス キャナル レジデンス 3●●●万円 7●平米 ●階 坪17●万円

枝川で2年前に完成した築浅マンションです。





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更新日時 : 2015年07月11日 | この記事へのリンク : 

株価乱高下してますね。

中国バブル崩壊はどうなるのでしょうか。

 

今年に入って上がりすぎたので反動なのでしょうが、すごいですね。日経平均も乱高下してどうなっていくのか気になるところです。 

 

 

 

 

 

今日は久しぶりに晴れているので、お客様ご案内後に写真撮影をしています。

 

 

 

 

江東区のマンションは売れ行き好調です。


【昨日の価格改定物件】

【仲介手数料無料】ライオンズマンション茅場町701号室・2990→2949万円・茅場町駅徒歩8分他八丁堀・水天宮駅も利用可・南向き7階

 

 【仲介手数料無料・ローン減税最大400万円還付】ザ・晴海レジデンス6190→6149万円・リフォーム済・ペット可・敷地内駐車場100%・総戸数438戸・平成21年築

 

 

 

 

【昨日の成約登録】

●マンハイム大島 1●●●万円 5●平米 ●階 坪8●万円

●ブリリア有明シティタワー 6●●●万円 7●平米 1●階 坪29●万円

●クレストフォルム東京アクアビュー 5●●●万円 8●平米 ●階 坪22●万円

ブリリア有明シティタワーは新築未入居だけあって高値で成約していますね。

 





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更新日時 : 2015年07月10日 | この記事へのリンク : 

雨が続きますね。

梅雨なので、雨が降るのは当然ですが、毎日雨が続きますね。

 

 

かなか物件の写真を撮りにいけず、ご迷惑をおかけしております。

 

 

雨の合間を見て撮れる物件は早めに撮影してアップしたいと心掛けております。

 

 

それよりギリシャショックか中国バブル崩壊なのかよくわかりませんが、日経平均も下がり続けてますね。

今後はどうなるのでしょうか??

 

 

 


【室内写真・動画アップしました】

室内・眺望動画あり!物件写真27枚あり!【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大400万円還付】グランアルト豊洲1702号室・6880万円★お台場・有明方面を望む眺望 

室内・眺望動画あり!物件写真29枚あり!【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大400万円還付】藤和シティホームズ豊洲402号室5680万円★豊洲駅徒歩3分★ペット可★平成11年築 

【昨日の成約登録】

昨日はございませんでした。




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更新日時 : 2015年07月09日 | この記事へのリンク : 

りそな<すまい・るパッケージ(フラット35)>

フラット35を使う場合、

 90%までの融資と90%超(いわゆる100%ローンとか)の融資で金利が変わります。

もちろん100%ローンの方が金利が上がります。

※民間金融機関の場合はかわりません(審査によりますが・・・)

 

 

かつフラット35は100%ローンだと審査が厳しくなるのです。

だから90%までの融資の方が有利です。 

 

 

ただ自己資金はあまりいれたくないという場合

 

 りそな<すまい・るパッケージ(フラット35)>という方法があります。

9割までフラット35を借りて、残りの1割をりそな銀行から借りるという方法です。

そうすると、フラット35については9割までの安い金利が適用され、かつ審査も有利になるそうです。

※1割分については変動で少し金利も高いので早めの繰り上げ返済がおすすめです。

 ※詳細はお気軽にお問い合せください。 

  

 


【昨日の価格改定物件】

 【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大344万円還付】東建ニューハイツ元加賀602号室4090→3990万円・新耐震基準・管理員住込み・総戸数146戸のビッグコミュニティ

【仲介手数料無料】■満室想定利回り6.9% ■満室想定年額収入4,836,000円(共益費込)■平成27年築(新築)■全室ロフト付 

【仲介手数料無料・フラット35S対応物件】江東区北砂3丁目新築戸建4780万円→4480万円★砂町銀座まで徒歩1分★建物最長20年保証★スケルトンインフィル住宅

 

【昨日の成約登録】

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更新日時 : 2015年07月08日 | この記事へのリンク : 




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