江東区周辺の中古マンション最新情報

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【仲介手数料無料×リフォーム】ベルメゾン築地リバーサイド(築地駅6分×新富町駅10分)

こんにちは

エムティーハウスの角田です。

 

 

 

【マンション売却時の仲介手数料は成約価格の1%税別】

【マンション購入時の仲介手数料は最大無料or3%+6万円の30%~50%オフ】

 

 

本日のピックアップ物件はベルメゾン築地リバーサイド9階のお部屋です。

 

 

50平米の1LDK

 

 

 

メインのバルコニー南東向きですが、北東・北西側にも窓があり、風通しも良さそうです。

 

 

キッチンにも窓があります。

 

 

 

 

 

まだ写真は撮影できていないのですが、リフォーム済みです。

 

◎システムキッチン新規交換(食洗器付)
◎ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
◎フローリング張替 
◎フロアタイル張替 
◎建具新規交換 
◎クロス全室張替え 
◎洗面化粧台新規交換
◎洗濯防水パン設置
◎ウォシュレットトイレ新規交換 
◎ダウンライト新規設置
◎ハウスクリーニング 

 

 

室内だけではなく、2022年9月に大規模修繕工事も実施済みです。

 

 

 

 

 

 


【現地地図(グーグルマップ)】



【現地グーグルストリートビュー】


 

 

あかつき公園や築地川公園・はとば公園、隅田川テラスなどが近く住環境も良好です。
 

 

銀座・勝どきも徒歩でお買い物も便利です。

 

物件情報はこちら

※成約済みの場合は表示されません。

https://www.mthousetokyo.net/detail/mthouse/2/mthouse/4/4335

 

【 こちらもぜひご覧ください】

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2.マンションをご売却する際の流れ

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更新日時 : 2022年11月19日 | この記事へのリンク : 

【仲介手数料無料×リノべ】インペリアル広尾(57平米のゆとりの1LDK)

こんにちは

エムティーハウスの角田です。

【マンション売却時の仲介手数料は成約価格の1%税別】

【マンション購入時の仲介手数料は最大無料or3%+6万円の30%~50%オフ】

 

 

本日のピックアップ物件はインペリアル広尾7階のお部屋です。

 

 

57平米ありながらも1LDKにしているゆとりの間取です。

 

至るところに収納があります。

外観図

 

【現地地図(グーグルマップ)】


【現地グーグルストリートビュー】


 

キッチンも大容量の収納

 

外観図

 

廊下沿いも収納です。

 

外観図

 

外観図

 

 

 

玄関周りも収納です。

 

外観図

 

 

 

 

サンルームもあります。

 

外観図

 

 

7階、南向き

 

眺望もご覧の通りです。

 

外観図

 

 

 

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更新日時 : 2022年11月17日 | この記事へのリンク : 

【仲介手数料無料×リノベ】パークタワー亀戸ステーションアリーナ(亀戸クロック7分×24時間有人管理)

こんにちは

エムティーハウスの角田です。

 

 

本日のピックアップ物件はパークタワー亀戸ステーションアリーナ15階のお部屋です。

 

亀戸駅から徒歩4分、亀戸クロックからも徒歩7分と便利です。

 

総戸数100戸、20階建て・三井不動産旧分譲のマンション

 

 

 

【現地地図(グーグルマップ)】




【現地グーグルストリートビュー】


 

 

 

 

ペットは1住戸2匹までOK

 

体長70cm以内とか、体重10キロ以内とか細則がありますのでご注意ください。

 

 

外観図

 

 

 

24時間有人管理

 

カラーモニター付きオートロック×宅配ボックス


 

とセキュリティもしっかりしています。

 

 

 

外観図

 

 

 

 

 

 

外観図

 

 

 

2面バルコニー・明るい角部屋です。

 

外観図

 

 

 

 

【リフォーム】※完了時期は確認中です。

システムキッチン(食洗機)・ユニットバス(魔法瓶浴槽・追炊き)・洗面化粧台・トイレ

フローリング・クロス・建具・給湯器(追炊き)他

 

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【仲介手数料無料×リノベ】パークタワー亀戸ステーションアリーナ(亀戸クロック7分×24時間有人管理)の関連物件

更新日時 : 2022年11月10日 | この記事へのリンク : 

【仲介手数料無料×リノベ】仙台堀公園ハイツ(大島駅10分×総戸数105戸×新耐震基準マンション)

こんにちは

エムティーハウスの角田です。

 

 

本日のピックアップ物件は仙台堀公園ハイツ8階のお部屋です。

 

小名木川沿いの静かなエリア

 

仙台堀川公園もすぐ近くにあり、ランニング・ペットのお散歩など

 

住環境も良好です。

 

マンション徒歩3分のところには

 

ヨークマート東砂店

サンドラッグ東砂店

セリア東砂店があり、日々のお買い物はこちらでだいたい揃いそうです。

 

 

少しいくと

 

ライフ東砂店やアリオ北砂、砂町銀座商店街などもあったりします。

 

外観図

 

 

 

外観図

 

外観図

 

 

 

お部屋からは東京スカイツリーや仙台堀川公園の緑が望めます。

外観図

 

 

 

 



【現地地図(グーグルマップ)】



【現地グーグルストリートビュー】



室内はリフォーム中です。

 

フローリング張替(天然ナラ無垢材)
給湯器交換キッチン交換(食洗機・浄水器付水栓)
全建具交換洗面台
洗濯用防水パン交換
全室クロス交換
一体型シャワートイレ交換
新規照明設置
ユニットバス交換(浴室乾燥機)
クリーニング
エアコン1台設置(LDK)
2023年2月末 完成予定

 

 

まだリフォーム中なのでこちらはイメージです。


 

外観図

 

 

リフォームでどう生まれ変わるか楽しみですね。

 

 

外観図

 

 

外観図

 

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【仲介手数料無料×リノベ】仙台堀公園ハイツ(大島駅10分×総戸数105戸×新耐震基準マンション)の関連物件

更新日時 : 2022年11月10日 | この記事へのリンク : 

億ションの成約件数

 

こんにちは。

 

エムティーハウスの角田です。

 

 

本日はレインズの成約事例から億ションだけをピックアップしてみました。

 

令和3年1月~ですが億ションの成約数が増加していることがわかります。

 

 

前年同月比だと

 

10月 1.75倍

9月  1.7倍

8月  1.65倍

7月  1.7倍

 

と約1.7倍になっています。

 

 

価格が上がっていて

 

昨年は9000万円だったお部屋が1億円とかになっているので増えるはずです。

 

 

メガバンクだと住宅ローンって年収の7倍くらいまで通るのですが、個人的には6倍くらいが望ましいのかなと思っています。

 

※フラット35は10倍とかいけてしまいます。

 

 

そうすると年収1000万円の方だと6000万円のローンで自己資金4000万円とか

 

年収1500万円の方だと9000万円のローンで自己資金1000万円とか

 

でも共働きで合算で1500万円という方にはおすすめできません。

 

何かの事情で共働きができなくなることもありますし、絶対離婚しないとも言い切れません。

 

 

あと今は価格が上がっているので払えなくなっても売ればいいという理論がなりたってしまうのですが、上がり続けるということはないかなと思っています。

 

ご参考までに

 

 

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更新日時 : 2022年11月10日 | この記事へのリンク : 

【仲介手数料無料×リノベーション】品川Vタワーテラス棟(JR山手線 品川駅 徒歩6分)

こんにちは

エムティーハウスの角田です。

 

 

本日のピックアップ物件は品川Vタワーテラス棟3階のお部屋です。

 

品川Vタワーはタワー棟とテラス棟があり、そのままなのですが、タワーではなく、テラス棟は3階建てとなります。

 

お部屋から品川駅「港南口」まで屋根有り「スカイウェイ」が直結ということで、雨にぬれず通勤・通学ができそうです。

 

 

そして共用部分も充実しています。

 

【共用施設】

【42F】 スカイサルーン
【41F】 ゲストルーム
【25F】 コンディショニングハウス
    (フィットネス&リラクゼーション)
【3F】  エッグシアター(シアター&カラオケ)
【2F】 ミニストア・レセプションカウンター
【1F】 茶室・ニューズカフェ
【B1F】 車寄せ、来客用駐車場
【各 F】 ゴミ置場

 

ポイントは以下の通り

 

・新規内装リフォーム済

・お部屋から品川駅「港南口」まで屋根有り「スカイウェイ」が直結

・宅配ボックスあり・24時間有人管理

・トランクルーム専用使用権付・アフターサービス保証付

・南向き・ペット飼育可・共有施設充実

【ペット可】
成長時体長50cm以内体重10kg以内の
犬猫小動物一住戸二匹まで
小鳥・観賞用魚類・介助犬等可

 

 

 

【現地地図(グーグルマップ)】


【現地グーグルストリートビュー


 

 

 

南向きの明るいリビング

外観図

開放感のあるカウンターキッチン

外観図

 

 

リビングわきにはDEN

 

テレワーク・勉強もしやすそうです。

 

外観図

 

 

 

洋室にはウォークインクローゼット

 

 

外観図

 

 

玄関もきれいにリフォームされています。

 

外観図

 

 

シューズインクローゼットも大容量です。

 

外観図

 

 

外観図

追炊き・浴室乾燥機付きで日々の疲れをいやしてくれそうです。

 

外観図

 

洗面化粧台は幅が広く使いやすそうです。

 

外観図

 

 

トイレも鏡や棚・収納がついて機能的です。

外観図

 

 

 

外観図

 

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更新日時 : 2022年11月09日 | この記事へのリンク : 

【仲介手数料無料×リノベ】緑を望むインペリアル広尾 (広尾駅8分×オートロック×総戸数174戸)

こんにちは

エムティーハウスの角田です。

 

 

本日のピックアップ物件はインペリアル広尾 7階のお部屋です。

 

隣にあるお寺の緑を望み、その先には東京タワーが見渡せます。

 

広尾駅が徒歩8分です。

 

【現地地図(グーグルマップ)】


【現地グーグルストリートビュー】


 

 

8階建て・総戸数174戸

 

 

外観図

 

東・北の2面バルコニー

 

 

東側のバルコニー開けています。

外観図

 

東京タワーが見えています。

外観図

16.9帖のLDK

 

 

廊下が少ないので有効に使えます。

外観図

 

アイランド型のシステムキッチン

外観図

 

 

食洗機・収納がある機能的なシステムキッチン

外観図

 

5.4帖の洋室

 

 

全部屋フローリングで収納もあります。

外観図

 

 

全部屋バルコニーがあり、使いやすそうなお部屋です。

外観図

 

 

 

 

物件情報はこちら

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更新日時 : 2022年11月08日 | この記事へのリンク : 

【仲介手数料無料×リノベ】138平米+専用庭付きの白金三光アンクレー(白金高輪駅9分×白金台10分)

こんにちは

エムティーハウスの角田です。

 

 

本日のピックアップ物件は白金三光アンクレー1階専用庭付きのお部屋です

 

白金台10分×白金高輪9分

 

 

南北線と都営三田線が使えます。

 

大通りからは奥まっていて、隠れ家のような静かな立地です。

 

【現地地図(グーグルマップ)】


【現地グーグルストリートビュー】

 

 

5階建てで落ち着いた佇まいです。
 

外観図

 

 

安心なオートロック

 

 

ソファもあります。

外観図

 

LDKは33帖

 

洋室も全室7帖以上あります。

外観図

 

 

リビングはダウンライトと間接照明です。

 

緑を望む1階住戸です。

 

外観図

 

 

明るいL字型カウンターキッチン

外観図

お庭も広々しています。

外観図

 

 

洗面所も収納豊富

外観図

 

洋室にもビルトインエアコンがついています。

 

外観図

 

2部屋にウォークインクローゼット

 

 

外観図

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更新日時 : 2022年11月08日 | この記事へのリンク : 

【仲介手数料無料×リノベ】代官山アドレス ザ・タワー (『代官山』駅徒歩1分)

こんにちは

エムティーハウスの角田です。

 

 

本日のピックアップ物件は代官山アドレス ザ・タワー21階のお部屋です。

 

代官山駅徒歩1分

 

他、中目黒駅10分・恵比寿駅11分も利用可能です。

【現地地図(グーグルマップ)】



【現地グーグルストリートビュー】

 

 

平成12年築・36階建て・総戸数501戸のタワーマンション

 

 

ペットと暮らせます。

外観図

LDはゆとりの15.5帖

 

 

ビルトインエアコン・床暖房つきです。

外観図

 

キッチンは独立型

 

食洗機もついています。

 

外観図

IHコンロで使いやすそうです。

外観図

 

 

浴室乾燥機・追い炊き付きで機能的なユニットバス

 

外観図

 

トイレも広々しています。

外観図

 

 

 南西側は中目黒駅とか目黒駅方向の眺望です。

 

外観図

 

さえぎるものがなく、明るいお部屋です。

 

 

外観図

 

全室が南西向き・開けた眺望です。

 

ウォークインクローゼットがあり収納も豊富です。

 

外観図

 

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【仲介手数料無料×リノベ】代官山アドレス ザ・タワー (『代官山』駅徒歩1分)の関連物件

更新日時 : 2022年11月08日 | この記事へのリンク : 

【当社専任物件×仲介手数30%オフ】グランシティ東京イースト2(豊洲駅12分×木場駅16分×ペット可)

こんにちは

エムティーハウスの角田です。

 

 

本日のピックアップ物件は「グランシティ東京イースト2」  2階のお部屋です。

 

有楽町線豊洲駅から12分

東西線木場駅も16分です。

JR京葉線の潮見駅も16分と利用できるので

3駅3路線利用できます。

 

 

あと、豊洲駅はゆりかもめもあるので、合わせると3駅4路線です。

 

お買い物は豊洲駅のスーパービバホームにある赤札堂とか、深川ギャザリアのイトーヨーカドーが便利です。

 

豊洲駅は図書館もあったり、ららぽーともあるので便利です。

 

そして、潮見運動公園とか辰巳・夢の島はスポーツ施設もたくさんあります。

 

 

【現地地図(グーグルマップ)】



【現地グーグルストリートビュー】


 

 

豊洲駅から徒歩12分、平成13年築の新耐震基準

 

外観図

 

2014年に大規模修繕もおこなっており、管理もしっかりしています。

外観図

 

TVモニター付きオートロックもあり、セキュリティも安心です。

 

外観図

 

共働きのご家庭や、不在時に便利な宅配ボックス

 

外観図

 

12.2帖のリビングダイニング

 

 

角部屋で明るいです。

 

外観図

 

明るいカウンターキッチン

 

外観図

 

外観図

 

浴室は4年前にリフォームしています。

外観図

 

 

 

外観図

 

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更新日時 : 2022年11月07日 | この記事へのリンク : 




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