【仲介手数料無料】パークホームズ南大塚 10階 | 江東区深川のエムティーハウス株式会社

外観

間取南東・南西角部屋　※室内リフォーム中です

居間

居間※室内リフォーム中です

キッチン

洋室4.3帖

洋室6.0帖

洋室納戸　4.0帖

洗面室

風呂

トイレ

玄関

南西向き眺望

南東向き眺望　スカイツリーが見えます

玄関前、内廊下

エントランス

駐車場

外観

間取南東・南西角部屋　※室内リフォーム中です

居間

居間※室内リフォーム中です

キッチン

洋室4.3帖

洋室6.0帖

洋室納戸　4.0帖

洗面室

風呂

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玄関

南西向き眺望

南東向き眺望　スカイツリーが見えます

玄関前、内廊下

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駐車場

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価格: 1億3,999万円

間取: 2SLDK

管理費等: 2万8,790円

所在地	東京都豊島区南大塚2丁目
建物名	パークホームズ南大塚
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分ＪＲ山手線大塚駅徒歩9分都電荒川線（東京さくらトラム）「大塚駅前」駅　徒歩7分

築年月	2012年3月（築13年8ヶ月）	新築/中古	中古
面積	68.54m²（20.73坪）	計測方式	壁芯
バルコニー	8.53m²（2.58坪）	向き	南西
建物階数	地上12階	所在階	10階
部屋番号／区画番号	---	総戸数／総区画数	39
建物構造	RC
管理形態	全部委託管理人巡回管理組合：有
間取内容	LDK15帖洋室6.0帖洋室4.3帖 S4.0帖
住宅保険料		修繕積立金	15,080円
駐車場	空無月額29,000円～33,000円　※空き状況は要確認	取引態様	仲介
引渡／入居時期	相談	現況	空家
周辺環境
設備・条件	ペット可能システムキッチンカウンターキッチンごみ出し24時間OK 食器洗い乾燥機追い焚き浴室乾燥機温水洗浄便座エアコン床暖房 W.INクローゼットオートロック TVドアホン防犯カメラエレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング
物件カテゴリー	リノベ×仲介手数料無料物件
自社物	先物	状態	売出中
物件番号	251134
情報登録日	2025年11月26日	情報更新日	2025年11月26日

【仲介手数料無料】

パークホームズ南大塚

高層階（10階）、南西・南東向き角部屋、スカイツリービュー

※室内写真はリフォーム中の状態で撮影しております

◆周辺エリア◆
【伝統があり高い教育レベルの国立幼稚園指定通学区域】
パークホームズ南大塚が位置する「南大塚」エリアは、高い教育レベルで定評のある
●御茶ノ水女子幼稚園
●東京学芸大学付属幼稚園竹早園舎
上記の指定通学区域に指定されています。

【山手線・丸の内線の2路線活用で、「緑・住・遊」が近接する暮らし】
都心主要駅を網羅する、JR山手線・東京メトロ丸の内線の駅がいずれも徒歩6～7分圏内。
駅からはフラットな道のりが続き、通勤・通学にも快適な環境。山手線の内側に佇むため、
交通アクセスと住環境に優れた、どの年代層にも絶えず人気のエリアです。
暮らしやすさのほかに六義園や小石川植物園等、
東京の文化遺産ともいえる貴重な場所が多く残され、緑と共存してお過ごしいただけます。
さまざまなスポットに結びつけ、いわば「緑・住・遊」近接のライフスタイルを実現する優れた交通アクセスが魅力です。

【新旧の景観が共存する、暮らしやすい街、南大塚】
「大塚」駅のメインとされているのは、南口エリア。

近年、駅周辺整備事業により駅ビルには様々な商業施設が誕生。
また、南口には歴史ある複数の商店街が展開し、人々に多くの利便性を幅広く提供しています。

【街並みに溶け込むデザインコード】
建築デザインはプラタナスの木々をモチーフとした垂直ラインを強調し、
透明感や軽快さを際立たせるガラスを多用。
縦貼りのハーフボーダ―タイルで外壁に繊細な表情を創り、
アプローチとエントランスホールでは同じ御影石を敷き、
建物内外の連続性を求めるなど、ディティールもこだわられています。

◆専有部分◆
ファミリー層に人気な、68.54m2の「2SLDK+WIC」タイプ

バルコニーからは「スカイツリー」「東京タワー」を眺めることができ、開放感溢れる住戸です。
※天候によります。

◆交通アクセス◆
3駅3路線ご利用可能な立地
・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩6分
・JR山手線「大塚」駅徒歩9分
・都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩7分

≪山手線ネットワーク≫
― 都心を結ぶ交通ネットワークの中心ー
「パークホームズ南大塚」最寄りの駅であるJR山手線「大塚駅」から30分以内で、すべての山手線の駅へ結ばれます。
さらに、大手町へ向かうなら、東京メトロ「新大塚」駅で1本、複数路線からダイレクトに都心へアクセスが可能です。

また、パークホームズ南大塚から駅までの道のりは坂道がなくフラットな道のり。

南大塚は坂道が多いエリアですがその中でも暮らしやすい立地です。

≪充実な周辺環境≫
周辺は飲食店・コンビニ・薬局・銀行ATM等生活に必要な施設・お店が十分揃っています。
駅までの道のりでのお買い物はもちろんのこと、休日のお出かけやお食事に非常に便利な立地です。

◆周辺施設◆
【商業施設・コンビニ・スーパー等】
◇アトレヴィ大塚・・・・・・・・・・・徒歩8分（約611m）
◇ライフ新大塚店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約231m）
◇まいばすけっと南大塚千川通り店・・・徒歩4分（約311m）
◇ファミリーマート南大塚店・・・・・・徒歩3分（約235m）
◇ミニストップ南大塚2丁目店・・・・・徒歩4分（約308m）

【教育施設】
◇区立巣鴨小学校・・・・・・・・・・・徒歩3分（約232m）
◇区立西巣鴨中学校・・・・・・・・・・徒歩7分（約529m）
◇南大塚保育園・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約303m）

【公園・スポーツ施設・他】
◇大塚南公園・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約157m）
◇南大塚二児童遊園・・・・・・・・・・徒歩4分（約307m）

物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。