【仲介手数料無料】ザ・パークハウスグラン三番町 | 江東区深川のエムティーハウス株式会社

外観

間取

居間

キッチン

洋室洋室1

洋室洋室2

洋室洋室3

風呂

玄関前　内廊下

エントランス

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価格: 4億1,800万円

間取: 3LDK

管理費等: 3万3,060円

所在地	東京都千代田区三番町
建物名	ザ・パークハウスグラン三番町
交通	東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩5分東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩10分都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩10分

築年月	2014年7月（築11年4ヶ月）	新築/中古	中古
面積	89.82m²（27.17坪）	計測方式	壁芯
バルコニー	8.18m²（2.47坪）	向き	南西
建物階数	地上15階地下1階	所在階	7階
部屋番号／区画番号	---	総戸数／総区画数	148
建物構造	RC
管理形態	全部委託管理人日勤管理組合：有
間取内容	LD15.1帖 K4.6帖洋室7.0帖洋室6.2帖洋室5.5帖
住宅保険料		修繕積立金	25,150円
駐車場	月額38,000円～42,000円　※空き状況は要確認	取引態様	仲介
引渡／入居時期	即時	現況	空家
周辺環境
設備・条件	ペット可能システムキッチンカウンターキッチンごみ出し24時間OK 食器洗い乾燥機ディスポーザー追い焚き浴室乾燥機温水洗浄便座エアコン床暖房 W.INクローゼットオートロック TVドアホン防犯カメラエレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング免震構造
物件カテゴリー	リノベ×仲介手数料無料物件
自社物	先物	状態	売出中
物件番号	251133
情報登録日	2025年11月18日	情報更新日	2025年11月18日

【仲介手数料無料】

ザ・パークハウスグラン三番町

◆免震構造・敷地面積1,000坪を超える大規模開発物件

◆【ZEH水準省エネ住宅】・24時間友人管理・各階ごみ置き場

◆LDと各居室にエアコン完備・LDと洋室1に床暖房・89㎡超の3LDK

◆3駅4線利用可能◆

◆東京メトロ半蔵門線『半蔵門』駅徒歩5分

◆都営新宿線・東京メトロ有楽町線・南北線『市ヶ谷』駅徒歩10分

◆東京メトロ有楽町線『麹町』駅徒歩10分

◆本物件おすすめポイント◆

◆三菱地所レジデンス株式会社旧分譲

◆管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

◆平成26年（2014年）7月築

◆総戸数148戸の免振構造

◆施工：株式会社大林組
　強固な地盤と大林組の工法が、大きな安心感を生みます。
　杭は深さ約30m付近にあるN値50以上の強固な東京礫層を支持層とし、
　さらに杭と建物基礎との接合部には、大林組が開発したスマートパイルヘッド工法を採用。
　従来よりも耐震性能に優れた基礎と良質な地盤と耐震性能の高い杭工法により、
　安定した基礎構造となっています。　

◆免震構造
　地震に備え、免震構造を採用。地下階に設置された積層ゴムやオイルダンパーなどの免震装置が
　地震の揺れを吸収、地上部に伝わりにくくし、建物の倒壊・損傷リスクを軽減し、ライフラインを確保。
　また住戸内においても家具の転倒などが発生しにくく、安心感が高い構造。

◆5次セキュリティシステム
　住棟エントランス→エントランスホール
　→2～15階エレベーターホール→各住戸エントランスの
　5種のセキュリティを実現。

◆防犯センサー設置　・防犯複層ガラス設置

◆24時間有人管理（夜間警備員対応）
　日中は管理コンシェルジュとコンシェルジュによるきめ細やかな対応。
　夜間は警備スタッフが定期的な巡回を行う24時間有人管理システムを採用。
　人の目による管理を実施し、さらに敷地内や建物内の複数個所に防犯カメラを設置し、
　セキュリティ効果を高めています。

◆ダクトスペース
　各階フロアには、24時間ゴミ出しが可能なダクトスペースを設置。

◆バスコール・トイレコール
　バスルームやトイレで具合が悪くなったとき、コールボタンを押すと警告音と
　モニター画面表示で家族にお知らせ。
　管理室へも通報されます。

◆ホテルライクな内廊下

◆緊急地震速報システム
　気象庁が提供する緊急地震速報をつなぐネットコミュニティケーションズの
　IPネットワークを用い、いち早く取り込みます。
　大きな揺れがくる前に住宅情報盤から警報を発するとともに共用部においても警報の発報、