【仲介手数料30%オフ】東陽町公園ハイツ壱番館（東陽町１３分×仙台堀川公園隣接×新耐震基準） / 1階 3LDK 3,390万円専有75.56m2 築36年不動産情報

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マンション
東京都江東区
【仲介手数料30%オフ】東陽町公園ハイツ壱番館（東陽町１３分×仙台堀川公園隣接×新耐震基準）

登録・更新日：2020/12/21

【仲介手数料30%オフ】東陽町公園ハイツ壱番館（東陽町１３分×仙台堀川公園隣接×新耐震基準）

【住宅ローン減税適合】★東陽町公園ハイツ1階・東南角部屋★内装リフォーム完了

価格	3390万円管理費 8,650円	間取り	3LDK 南向き	専有面積	75.56m² ( 22.85坪 )
主要アクセス	東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩13分			完成年月	1984年07月

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外観図

間取り図面

電話番号: 03-6899-1471

受付時間: 9:00～18:00

問い合せ番号: 4_3898

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担当者からコメント

【通常３％＋６万円の仲介手数料が弊社なら３０％オフです】

【ラインでのお問い合わせも可能です！！】

【おすすめポイント】

東陽町駅１３分×仙台堀川公園隣接

東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩13分の立地です。

「南砂町」駅も徒歩16分となります。

近くにはスーパーやヤマダ電機、コンビニ、公園

など生活施設が豊富にあります。

南砂まで行くとイオンがあるため、お買い物には便利です。

総戸数126戸で規模感があり、管理体制良好です。

新耐震基準となり、既存住宅瑕疵保険加入済みのため、
住宅ローン控除対象物件となるのも嬉しいポイントです。

南西向き角部屋のため陽当たり、風通し良好です。
室内はリフォームを施しているため、そのままお住まい頂けます。

【隣接する仙台堀川公園】

緑豊かな公園隣接・ペット飼育可（規約有）

新耐震基準・住宅ローン控除可

総戸数126戸のビッグコミュニティー

【東陽町駅１３分・前面の葛西橋通り沿いには歩道があり安心です】

【１１階建て・総戸数１２６戸のビッグコミュニティ】

【リフォーム完了】

・システムキッチン・ユニットバス（浴室乾燥機）

・洗面化粧台・トイレ・給湯器

・フローリング・クロス・建具他

【毎月のご返済例】

返済例　月々８７，５５０円（自己資金なし・りそな銀行３３９０万円借入）

35年返済・変動金利0.47％・ボーナス返済なしの場合

※融資手数料型のプランです（融資手数料は融資額の2.2%）
※保証料型及び保証料を金利に上乗せするプランもございます。
※審査によりローンが組めない場合、金利が異なる場合があります。

【りそな銀行　今月の金利】
http://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/shinki/?bank=rb_unite

【三井住友銀行　今月の金利】
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/kinri/#a01

【住宅ローン減税】

適合（他、諸条件はお問い合わせください）

ただし、築２５年を経過しているため、耐震基準適合証明書を取得することが要件となります。

ローン残高（上限４０００万円）×１％の所得税が１０年間還付されます。
（消費税課税物件のため）

※下記外部サイトにて住宅ローン減税のシュミレーションもできます
https://kakaku.com/housing-loan/koujo_simulation.asp

【仲介手数料無料の物件について】
http://www.mthousetokyo.net/blog_mthouse_2_id_62785.html

【仲介手数料割引の物件について】
http://www.mthousetokyo.net/blog_mthouse_2_id_109523.html

【ご売却時は仲介手数料１％】
http://www.mthousetokyo.net/blog_mthouse_2_id_109522.html

電話番号: 03-6899-1471

受付時間: 9:00～18:00

問い合せ番号: 4_3898

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物件詳細情報

基本

アクセス	東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩13分	種別	マンション
所在地	東京都江東区南砂2 -31-2	学校区	第四砂町小学校

費用

価格	3390万円	公庫・融資	-
管理費	8,650円	修繕積立金	20,000円
駐車場	敷地内	バイク置場	敷地内
駐輪場	敷地内
その他費用 (月次等)	自治会費、300円

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1984年07月 ( 築36年 )
専有面積	75.56m ² ( 22.85坪 )	バルコニー面積	3.34m ² ( 1.01坪 ) 南向き
間取り	3LDK 南向き	所在階	1階
リフォーム	-	リノベーション	-
階建	11階建	総戸数	126戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	長谷工コミュニティ
施工会社名	株式会社長谷川工務店	建築確認番号	-
設備・条件	ペット相談／一階物件／南向き／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／バス・トイレ別／室内洗濯機置場／温水洗浄便座／浴室乾燥機／値下げ物件／リフォーム済／総戸数１００戸以上

その他

現況・入居	空家・相談	取引態様	仲介
次回更新日	2021/03/31	QRコード	QRコードから物件情報を見ることが出来ます。読み取りにくい方はこちらからQRコードを拡大できます。
担当者	角田　幹之