【仲介手数料無料】エクセル東陽町（南側は仙台堀川公園・新耐震基準で総戸数は２６６戸） / 不動産情報

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マンション
東京都江東区
【仲介手数料無料】エクセル東陽町（南側は仙台堀川公園・新耐震基準で総戸数は２６６戸）

登録・更新日：2019/07/08

【仲介手数料無料】エクセル東陽町（南側は仙台堀川公園・新耐震基準で総戸数は２６６戸）

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エムティーハウス株式会社門前仲町本社

お電話でのお問い合わせ: 03-6899-1471

営業時間: 9:00～18:00

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間取り図面

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担当者からコメント

【通常３％＋６万円の仲介手数料が弊社なら無料です】

【ラインでのお問い合わせも可能です！！】

【おすすめポイント】

東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩１３分

都営新宿線「住吉」駅徒歩２０分

【ランニング・お散歩など楽しめる仙台堀川公園に隣接しています
】

総戸数２６６戸のビッグコミュニティ

管理体制も良好

【敷地も広く、植栽豊かなマンションです】

【安心の新耐震基準】

【お部屋のポイント】

明るい南向きのお部屋

バルコニーからは仙台堀川公園

お部屋はきれいにリフォームされています

【周辺環境】

仙台堀川公園　　【　約４０ｍ】
アリオ北砂　　　【約８５０ｍ】
西友東陽町店　　【約６５０ｍ】
オーケー尾高橋店【約２７０ｍ】

【令和元年５月リフォーム完了】

・システムキッチン・ユニットバス

・洗面化粧台・トイレ・給湯器

・フローリング・クロス・建具

・給水管給湯管（専有部）新規交換他

【バルコニーからは仙台堀川公園を望めます】

【リビングと洋室６．４帖は一体でお使いいただけます】

【リビングを見渡せるカウンターキッチン】

【毎月のご返済例】

返済例　月々103,278円（自己資金なし・りそな銀行3999万円・ボーナス返済なし）
35年返済・変動金利0.47％

※融資手数料型のプランです（融資手数料は融資額の2.16%）
※保証料型及び保証料を金利に上乗せするプランもございます。
※審査によりローンが組めない場合、金利が異なる場合があります。

【りそな銀行　今月の金利】
http://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/shinki/?bank=rb_unite

【三井住友銀行　今月の金利】
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/kinri/#a01

【ペット】

飼育不可

【修繕（マンション全体）】

平成２９年　排水管更新工事
平成２５年　エレベーター改修工事

修繕積立金総額　２億４０００万円超（平成３０年１月現在）

【固定資産税・都市計画税】

年額　７４，８００円（平成３０年度）

【駐車場等】※令和元年６月現在

駐車場　空きなし　月額　２０，０００円

駐輪場　空きあり　１台目無償　　　　２台目年額　４，８００円　
　　　　３台目年額１２，０００円　　４台目年額２４，０００円

バイク置場　空きあり　年額１２，０００円（１２５ｃｃ超えると年額２４，０００円）

【引き渡し時期】

相談

【フラット３５Ｓ適合証明】

未確認（ご要望の際は早急に確認します）

※らくらくフラット３５は下記からも確認いただけます
http://www.simulation.jhf.go.jp/flat35/f35ums/

【耐震基準】

新耐震基準

【住宅ローン減税】

適合（他、諸条件はお問い合わせください）

ローン残高（上限４０００万円）×１％の所得税が１０年間還付されます。
（消費税課税物件のため）

※ペアローン・連帯債務でローンを組まれる場合はご夫婦ともローン残高（上限４０００万円）の１％の所得税が還付されます。

【耐震基準適合証明書※新築後25年経過しているため】

別途費用がかかりますが、取得可能です。

３部取得することにより、登録免許税軽減・不動産取得税軽減・ローン減税が受けられます。

※特例を受けるためには、購入後、引き渡し前に耐震基準適合証明書を取得する必要があります。

※下記外部サイトにて住宅ローン減税のシュミレーションもできます
http://sumaity.com/mansion_new/loan/kouzyoSim/

【仲介手数料無料の物件について】
http://www.mthousetokyo.net/blog_mthouse_2_id_62785.html

【仲介手数料割引の物件について】
http://www.mthousetokyo.net/blog_mthouse_2_id_109523.html

【ご売却時は仲介手数料１％】
http://www.mthousetokyo.net/blog_mthouse_2_id_109522.html

物件詳細情報

基本

アクセス	東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩13分東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩13分東京メトロ半蔵門線住吉駅から徒歩20分	種別	マンション
所在地	東京都江東区南砂1 -19-1	学校区	第四砂町小学校

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1984年12月 ( 築39年 )
専有面積	66.08m ² ( 19.98坪 )	バルコニー面積	7.53m ² ( 2.27坪 ) 南向き
間取り	3LDK 南向き	所在階	7階
リフォーム	-	リノベーション	-
階建	14階建	総戸数	266戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	近鉄住宅管理
施工会社名	淺沼組・間組他２社	建築確認番号	-
設備・条件	仲介手数料ゼロ／二階以上／南向き／日当たり良好／システムキッチン／対面キッチン／バス・トイレ別／追い焚き／室内洗濯機置場／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／予約制内覧会／総戸数１００戸以上