【仲介手数料無料】マンション東陽町(リノベ住戸♪令和元年7月下旬完了) / 不動産情報|マンション売却時の仲介手数料は成約価格の1%!

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登録・更新日:2019/10/25

【仲介手数料無料】マンション東陽町(リノベ住戸♪令和元年7月下旬完了) 

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【通常3%+6万円の仲介手数料が弊社なら無料です】



【ラインでのお問い合わせも可能です!!】



【おすすめポイント】


東陽町駅から徒歩11分





【隣接する横十間川親水公園(お散歩・ランニング・ボートなど)】




総戸数193戸のビッグコミュニティ

2012年に大規模修繕工事完了・修繕積立金は2億円超

耐震基準に適合していますので、ローン減税も適合しています。

玄関ドア・ポストも交換済みです。



【お部屋のポイント】


2階・南向き

希少性のある4LDK

食洗機・追炊き・浴室乾燥機など設備も充実

【7月下旬リフォーム完了】

・セミオープンキッチン(食洗機)

・ユニットバス(浴室乾燥・追炊き)

・洗面化粧台・トイレ・電気温水器

・フローリング・クロス・建具他

【毎月のご返済例】

返済例 月々84,916円(自己資金なし・りそな銀行3288万円・ボーナス返済なし)
35年返済・変動金利0.47%

※融資手数料型のプランです(融資手数料は融資額の2.2%)
※保証料型及び保証料を金利に上乗せするプランもございます。
※審査によりローンが組めない場合、金利が異なる場合があります。

【りそな銀行 今月の金利】
http://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/shinki/?bank=rb_unite

【三井住友銀行 今月の金利】
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/kinri/#a01

【ペット】

残念ながらペットは不可となります。

【修繕(マンション全体)】

2012年大規模修繕工事実施済み

修繕積立金2億円超(平成30年12月時点)


【駐車場等】※2019年1月現在

駐車場 空きなし 月額 17,000円

駐輪場 空きあり 年額 1,000円

バイク置場 空きあり 年額 2,000円

【引き渡し時期】

相談

【フラット35S適合証明】

フラット35S適合(適合証明書取得費用がかかります)

※らくらくフラット35は下記からも確認いただけます
http://www.simulation.jhf.go.jp/flat35/f35ums/

【耐震基準】

耐震基準適合

【住宅ローン減税】

適合(他、諸条件はお問い合わせください)

ローン残高(上限4000万円)×1%の所得税が10年間還付されます。
(非課税物件のため)

※ペアローン・連帯債務でローンを組まれる場合はご夫婦ともローン残高(上限4000万円)の1%の所得税が還付されます。

【耐震基準適合証明書※新築後25年経過しているため】

別途費用がかかりますが、取得可能です。

3部取得することにより、登録免許税軽減・不動産取得税軽減・ローン減税が受けられます。

※特例を受けるためには、購入後、引き渡し前に耐震基準適合証明書を取得する必要があります。


※下記外部サイトにて住宅ローン減税のシュミレーションもできます
http://sumaity.com/mansion_new/loan/kouzyoSim/

【仲介手数料無料の物件について】
http://www.mthousetokyo.net/blog_mthouse_2_id_62785.html

【仲介手数料割引の物件について】
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物件詳細情報

基本

アクセス 東京メトロ東西線 東陽町駅  から 徒歩11分 種別 マンション
所在地 東京都江東区南砂2 -30-1 学校区 第四砂町小学校

建物

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 完成年月 1979年07月 ( 築44年 )
専有面積 68.39m 2  ( 20.68坪 ) バルコニー面積 6.94m 2  ( 2.09坪  ) 南向き
間取り 4LDK  南向き 所在階 2階
リフォーム - リノベーション -
階建 11階建 総戸数 194戸
管理人 日勤管理 管理形態 全面委託
管理組合有無 管理会社名 長谷工コミュニティ
施工会社名 株式会社長谷川工務店 建築確認番号 -
設備・条件 仲介手数料ゼロ/二階以上/南向き/システムキッチン/対面キッチン/食器洗浄乾燥機/バス・トイレ別/追い焚き/室内洗濯機置場/温水洗浄便座/浴室乾燥機/24時間換気システム/値下げ物件/リフォーム済/フラット35/予約制内覧会/総戸数100戸以上
※ペット:不可
※分譲会社:日通不動産株式会社
※管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

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エムティーハウス株式会社 門前仲町本社
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