ご売却時の仲介手数料は成約価格の１％ / LDK 43万円 不動産情報

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マンション
東京都江東区
ご売却時の仲介手数料は成約価格の１％

登録・更新日：2018/11/03

ご売却時の仲介手数料は成約価格の１％

【ご売却時の仲介手数料は成約価格の１％】江東区に特化し、マンションのご売却をサポートします。通常の3分の1以下です。

価格	43万2000円管理費 0円	間取り	LDK	専有面積	-
主要アクセス	東京メトロ東西線門前仲町駅から徒歩5分			完成年月	-

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担当者からコメント

【江東区のマンション売却はお任せください！】ご売却時の仲介手数料は成約価格の１％（税別）です。仲介手数料を削減し、手取り額アップをサポートします。

●江東区密着で地元の情報に精通しています！！●SUUMO ・YAHOO不動産・athomeなど豊富な広告で売却サポート！！●不動産営業経験２０年超、４００件以上の成約実績！！●販売活動にご満足頂けなければ即解除可能（ご成約までは一切費用がかかりません！！）

【成約御礼】他江東区内で多数の成約実績がございます。

【通常は３％＋６万円の仲介手数料が当社なら３分の１以下です】※弊社と専任媒介契約を締結させていただいた場合となります。

【豊富な広告で販売活動いたします】
◆ＳＵＵＭＯ・ＹＡＨＯＯ不動産・athomeなどのポータルサイト及び当社ホームページ【中古マンションスクエア】にてご紹介します。

フラット３５　返済プラン

フラット３５S返済プラン（平成２９年９月申し込みまで）中古マンションの場合、フラット３５を利用できるかは物件審査があります。物件審査をクリアできると、フラット３５S（金利Bプラン）が利用できます。フラット３５S（金利Bプラン）とは、通常のフラット３５と比べて金利が当初５年間、▲０．３％となります。さらに、一部長期優良住宅の場合、フラット３５S（金利Aプ...

住宅ローン（平成29年9月現在）

こんにちは。エムティーハウス角田です。本日もブログをご覧になっていただき、誠にありがとうございます。月初めということで、住宅ローン金利についてご報告させていただきます。【三井住友銀行】三井住友銀行　住宅ローン関連はこちら金利はこちらhttp://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/kinri/#a01変動金利は最優遇で０．６２５％（保証料別途あり）また、「...

ザ・東京タワーズ（勝どき）価格推移

本日は勝どき６丁目エリアのザ・東京タワーズの価格動向について記載したいと思います。ザ・東京タワーズはシータワー・ミッドタワーの2棟（ミッドタワーの1部は賃貸です）の成約坪単価・取引数を調べてみました。※東日本レインズによる平成２９年４月～９月取引数１８件　※登録されていない物件もありますので、実際は上記より多く成約していると思われます。※坪単価につい...

賃貸と購入どっちがいいの？

賃貸or分譲？？いろいろなところで議論されているテーマですが、江東区に特化している当社ならではの実情もふまえて、比較してみたいと思います。前提条件例えば、江東区東陽町～木場あたりで徒歩５分くらい築１０年くらいの中古マンション、５５平米の２LDKがモデルです。購入すると、４０００万円くらい、借りると１５．５万円くらいこれを前提に試算してみたいと思います...

ご売却時の仲介手数料は成約価格の１％

【マンション売却時の仲介手数料】この度は当社ホームページをご覧になっていただき、ありがとうございます。当社にご売却をご依頼いただいた際の仲介手数料は成約価格の１％（税別）となっております。 ※仲介手数料の下限は40万円（税別）となっております。【例】成約価格　２０００万円　　仲介手数料　４０万円　通常の...

豊洲３丁目価格動向（タワーマンション）

本日は豊洲３丁目エリアのタワーマンション価格動向について記載したいと思います。豊洲３丁目には・ザ　豊洲タワー・シティタワーズ豊洲ザ　シンボル・シティタワーズ豊洲ザ　ツインの３物件（ツインは２棟になるので、４棟）の成約坪単価・取引数を調べてみました。※東日本レインズによる平成２９年４月～８月取引数３７件　月平均７．４件、成約登録されています。※登録...

住宅ローン減税（平成29年7月現在）

住宅ローン減税とは個人が住宅ローンを組んで、マイホームを購入した場合に、一定の要件を満たす場合に住宅ローンの年末残高をもとに、所得税が還付されることです。具体的には・・・例えば、２０００万円の住宅ローンを組んだ場合(３５年返済・金利１％と仮定）１０年間で約１７２万円の所得税が還付されます。１年目　　住宅ローン残高　１９５２万円　　還付額１９．５２...

団体信用生命保険とは？？

【団体信用生命保険とは？？】住宅ローンを組んでいる最中に、死んでしまったら・・・・。縁起でもないお話ですが、決してないとは言い切れない問題です。こういう場合、団体信用生命という保険でローン残高がゼロになり、以後返済義務がなくなります。※もちろん団体信用生命保険に加入していた場合であり、通常の銀行ローンでは銀行負担で保険にしているケースが多いです。...

●○購入価格以外にかかる諸費用●○

当ホームページをご覧になっていただきありがとうございます。売買価格以外にかかる諸費用をご案内させていただきます。※ご内覧時には物件ごとに諸費用概算額を提示させていただきます。【築２５年以内・登記簿５０平米以上・居住用の場合・価格３０００万円】印紙代　１０，０００円登記費用　約３００，０００円清算金　　約１５０，０００円　※１ローン事務手数料　３２...

住宅ローン（平成29年10月）

耐震基準適合証明書とは？？

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ご購入時仲介手数料は最大無料！

ご購入時の仲介手数料は最大無料です。（売主様から紹介料をいただける物件の場合。リノベーション業者などの法人が売主の場合は該当するケースが多いです）無料にならない物件も２０％～５０％オフとなります。原則６０００万円を超える物件の場合は半額、４０００万円～６０００万円の物件は３０％オフ４０００万円以下の物件は２０％オフとなります。※詳細はお問合せくだ...

不動産投資用のローンについて

こんにちは。エムティーハウスの角田です。本日は【不動産投資用のローン】についてご説明します。住宅ローンと違い、不動産投資用ローンは金利が少し高くなります。住宅ローンは延滞が少なく、投資用ローンは延滞リスクが少し高くなるというのが理由のようです。当社でご紹介できるのは【きらぼし銀行】物件にもよりますが、築１０年程度のRCや区分マンションで３０年ロー...

親族居住用ローン

こんにちはエムティーハウスの角田です。本日は銀行ローンについて住宅を買うときにほとんどの方がローンを組まれるのですが、いろいろなご相談がございます。通常の居住用で、勤続３年以上で、車のローンとか借金なし特に何も問題がなければスムーズに進みます。ただ例えば【親のために家を買いたい】といったローンもございます。こういうケースもほぼ問題なく、親族居住...

フラット３５について

こんにちは。エムティーハウス角田です。本日はフラット３５についてフラット３５とはフラット３５は、民間金融機関の融資した住宅ローンを住宅金融支援機構が譲り受け、そのローンを裏付けとして資金調達を行うという手法を用いた住宅ローン商品（※）です。ということです。実質的には住宅金融支援機構が貸すということになります。その住宅金融支援機構とは独立行政法人と...

【フラット３５】平成３０年９月の金利

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フラット３５現地調査

こんにちは。エムティーハウスの角田です。フラット３５でローンを組む際は原則、一級建築士による現地調査が必要です。※らくらくフラットに登録されている物件は除く。↓↓らくらくフラットはこちらで検索できます↓↓https://www.simulation.jhf.go.jp/flat35/f35ums/フラット３５は通常のものとフラット３５Sの２種類があり、フラット３５Sで審査が通ると、当初５年間金利が...

今月のフラット３５金利

こんにちは。エムティーハウスの角田です。今年も残すところ、あと３カ月ですね。３５年間、固定金利で住宅ローンが組めるフラット３５の金利が発表されました。※毎月金利がかわります。１０月は９月と比較し、０．０２％あがってしまいました。でも、まだまだ低金利です。例えば、３５年返済・自己資金１割・フラット３５Sだと当初５年は　１．１６％６年目以降３５年目ま...

なぜ安いの？（購入編）

仲介手数料最大無料！とはどうなんでしょうか？？弊社はボランティアで仕事をしているわけではありません。普通の民間の営利目的の企業です。ただ適正な利益ってどうなんだろう？と考え仲介手数料無料サービスを始めました。不動産の仲介手数料は売主・買主からともに仲介手数料を受領できます。そうすると、４０００万円と中古マンションと取引で売主様・買主様か...

なぜ安いの？（売却編）

弊社においては中古マンション売却時の仲介手数料は【成約価格の１％（最低手数料４０万円）】です。弊社においてはまず売主様をパートナーとして考えており、資産価値アップについて様々なご提案をさせていただきます。よくそれで商売になるの？とご質問をいただきます。安さの理由はいくつかありますが、経費削減が第一です。安さの理由①　江東区に特化会社によ...

【売却編】室内について

こんにちは。エムティーハウスの角田です。当社はさまざまなお客様の中古マンションの売却・購入のお手伝いをさせていただいております。そんな中でやっぱり売却しやすいお部屋と売却しにくいお部屋がでてきてしまいます。具体的にはどのようなお部屋が売りにくいのでしょうか？ズバリ汚いお部屋です。 ...

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物件詳細情報

基本

アクセス	東京メトロ東西線門前仲町駅から徒歩5分東京都大江戸線門前仲町駅から徒歩5分	種別	マンション
所在地	東京都江東区深川2 -2-3	学校区	-

費用

価格	43万2000円	公庫・融資	-
管理費	0円	修繕積立金	0円
駐車場	敷地内	バイク置場	-
駐輪場	-

建物

構造	-	完成年月	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
間取り	LDK	所在階	-
リフォーム	-	リノベーション	-
階建	-	総戸数	-
管理人	-	管理形態	全面委託
管理組合有無	-	管理会社名	-
施工会社名	-	建築確認番号	-
設備・条件	上記価格は３０００万円で成約した場合の税込仲介手数料額となります。

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担当者	角田　幹之