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マンションは何月が一番売れるか?

こんにちは!



エムティーハウス角田です。



本日もブログをご覧になっていただき、ありがとうございます。







本日は日々の業務でお客様からいただくご質問について

【マンションは何月に売り出すのがお勧めですか】




そこで、データをもとに調べてみました。






こちらは2019年の中古マンション成約データです。




エリアは首都圏(東京・埼玉・神奈川・千葉)です。



※レインズタワー参照
http://www.reins.or.jp/

2020年1月発表のデータです。
http://www.reins.or.jp/library/2020.html



予想通り3月が多いですね。



皆さんご存知の通り、引っ越しシーズンですので当然の結果ですね。




成約件数は3月を除く11カ月の平均が3090件、3月が4117件ということで、

3月は1.33倍です。





次いで多い順、9月、6月、2月、4月、7月、11月



ということで、9月は3月に次ぐ引っ越しシーズン、不動産会社の中間決算も9月が多いので、



そういった事情でしょうか。


2月、4月は3月を中心とする引っ越しシーズンの流れでしょうね。




2月は28日間で、かつ土日も8回しかないので、



もしも31日間あれば一番多いかもしれません。



不思議なのは6月なのですが、これは調べてみると、土日が10回あり、ご存知の通り



不動産の契約は土日が多いので、その影響かと思います。

逆に少ないのは8月、1月、5月、10月(土日8回)、12月




お盆とか、年末年始、GWがあり、その休み分だけ成約件数が減っているようです。



10月だけ特殊ですが、土日が8回と少ないのでその影響でしょう。






2018年も調べてみましたが、同じような結果ですね。



2,3,4,6,9月が多いですね。


ただ、長期休暇の日数分だけ減っているようですのです。

【結論】


2,3,4月だけやや多いが、他は年間通して大きな差はないといえそうです。





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更新日時 : 2020年03月08日 | この記事へのリンク : 

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