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2019年3月までの成約状況について

こんにちは。

エムティーハウス角田です。


本日は中古マンションの成約状況について


レインズで公開されている中古マンションの成約・在庫データが発表されました。(2019年3月分まで)


当社は江東区専門なのですが、値上がり・値下がりは都心から始まるので、都心の不動産価格を常にチェックしています。

もっとも、株価やJリートも重要な指標になります。



ちょっと気になるのは都心部の中古マンション成約状況です。


価格は下がっていないというか、むしろ微妙に上がっているような感じではありますが、成約件数は大幅に下がっていますね。

まあ、都心は値上がりしすぎて、需要が減っているというところもあるのでしょうか。


城東エリアも少し減り気味ですね。






在庫数をみると、城東エリアはほぼ変動していないが、都心エリアは3500戸から3760戸とけっこう増えていますね。

オリンピック前に売りたいという方も増えているのでしょうか。









【まとめ】



株価・Jリート指数は上昇傾向となりますが、都心部の中古マンションは成約件数が減り、在庫もやや増えている。

値崩れを起こすような、在庫数の増加ではないが、今後下落する可能性もあることを注意する必要があるといえます。※2




※1 このデータは公開されていますので、誰でもご覧になれます。ご興味のある方は「レインズタワー」で検索、レインズデータライブラリ― →マーケットデータと進んでください。

※2 あくまでも個人の見解です。不動産業者でも今後の傾向については意見が分かれるところです。


本日もブログをご覧になっていただき、ありがとうございます。




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更新日時 : 2019年04月15日 | この記事へのリンク : 

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