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不動産投資用のローンについて

こんにちは。

エムティーハウスの角田です。

本日は

【不動産投資用のローン】 についてご説明します。

住宅ローンと違い、不動産投資用ローンは金利が少し高くなります。

住宅ローンは延滞が少なく、投資用ローンは延滞リスクが少し高くなるというのが理由のようです。

当社でご紹介できるのは【きらぼし銀行】

物件にもよりますが、築10年程度のRCや区分マンションで30年ローン

金利は2%前後(審査による)※団信・保証料込

自己資金は20%以上

仮に5000万円の物件で4000万円借りた場合

月々返済額はボーナスなしで147,847円

利回り5%だと賃料が20.8万円

キャッシュフローが月6万円くらい

管理費・修繕費・固定資産税を払うと、月々2〜3万円(年30万円くらい

の手残り

税金・リフォーム・管理料などを考慮するとプラスマイナスゼロくらいかもしれないですね。

ただ、保険の機能もあるし、

30年後にはローンがなくなり、資産になるという一面もあり。

皆様、投資は自己責任で。

最後までご覧になっていただき、ありがとうございます。

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更新日時 : 2018年08月23日 | この記事へのリンク : 

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