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マンションにかかる相続税はいくら?

マンションを所有していると相続税はいくらかかるのかというご質問をよくいただきます。

ただこれは即答できません。

相続税というのはすべての財産を合計し計算していくので、他の資産も総合的に考慮しないといけないのです。

それでは、マンションを買うとどうなるのか?

現金で持っているよりはかなり優遇されるのです。

宅地は路線価で評価されます。(だいたい実勢価格の80%)

建物は固定資産税評価額となります。(だいたい実勢価格の70%)

ということで、現金より評価はさがります。

具体的に江東区で3000万円前半のマンションで調べてみました。

東陽町徒歩圏・56屐(神10年築

土地の評価は路線価より684万円・建物の評価は固定資産税評価額より488万円

合計1172万円

ということで実勢価格の35%〜40%くらいになりそうです。

さらに 小規模宅地の特例が適用されれば、土地は80%減額されるので、136万円の評価になってしまいます。

ということで現金で持っているよりはマンションで所有している方が有利です。


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更新日時 : 2016年08月06日 | この記事へのリンク : 




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