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●○購入価格以外にかかる諸費用●○

当ホームページをご覧になっていただきありがとうございます。

売買価格以外にかかる諸費用をご案内させていただきます。

※ご内覧時には物件ごとに諸費用概算額を提示させていただきます。

【築25年以内・登記簿50平米以上・居住用の場合・価格3000万円】

印紙代  10,000円

登記費用 約300,000円

清算金   約150,000円 ※1

ローン事務手数料 32,400円  ※2

火災保険料 約75,000円 ※3

住宅ローン印紙代 20,200円

不動産取得税 非課税

【合計】 約60万円

※1 固定資産税(〜12月分を日割り精算) 管理費等(来月末分まで日割り精算)

※2 りそな銀行の場合(弊社で事務手数料を受領することはございません)

※3 火災保険 800万円 10年 

    賠償特約 1億円 10年(任意) 

    地震保険 400万円 5年(任意) ・・・三井住友海上

これに加えて 【銀行の保証料】・・・保証会社が連帯保証人のかわりになってくれる費用

がかかります。

ローン利用額3000万円の場合 618,420円かかりますが、これを払わず金利0.2%上乗せするという方法も選択できます。

諸費用はローンの組み方で大きく変わりますが、仲介手数料無料でかつ保証料を金利0.2%上乗せを選択すると60万円前後でおさまります。

【築25年超の新耐震物件(軽減適用物件)の場合】

耐震基準適合証明書(約5万円)を取得が必要ですが、上記と同じ諸費用となります。

※証明書の取得に関しては当社でご案内させていただきます。

【旧耐震物件(軽減適用対象外)の場合】

不動産取得税・登記費用の軽減が受けられなくなり、その分諸費用が増額となります。

登記費用 +約15万円

不動産取得税 約15万円〜25万円

※物件評価により大幅に変動しますので、個別にご案内いたします。

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更新日時 : 2015年10月07日 | この記事へのリンク : 




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