江東区周辺の中古マンション最新情報

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今日は朝から動画撮影です。

本日は晴れているので、朝から写真・動画撮影です。

リフォーム済の物件は極力、室内写真・動画をアップいたします。

本日は大島エリアにてお客様のご案内です。

【新着物件】

昨日はございません。

【新着動画】

【弊社専任物件・仲介手数料30%オフ・住宅ローン減税最大200万円還付・フラット35S利用可】ミオカステーロ東陽町3階・東向き・4080万円・ペット可・床暖房・食器洗浄乾燥機

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2302

【成約登録】

Wコンフォートタワーズ 5●●●万円 8●平米 ●階 6●万円/

スターコート豊洲 6●●●万円 8●平米 ●階 7●万円/

プライヴブルー東京 5●●●万円 7●平米 1●階 7●万円/

BELISTA住吉 5●●●万円 6●平米 ●階 7●万円/


仲介手数料最大無料のエムティーハウス株式会社 0120-915-111


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ご購入は最大【仲介手数料無料】♪

無料にならない物件でも【20%オフor30%オフ】になります。

↓ご購入の流れ↓

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ご売却は仲介手数料【1%】(江東区・中央区・墨田区限定)です♪

さらに弊社のお客様で成約になった場合は【定額20万円】のみとなります。

※査定はもちろん無料・秘密厳守・迅速対応をお約束します。

↓ご売却時の仲介手数料は成約価格の1%↓

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↓ご売却の流れ↓

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更新日時 : 2015年10月13日 | この記事へのリンク : 

本日も辰巳でご案内です。

今日はいい天気ですね。

辰巳エリアはオリンピックの影響で注目を浴び始めています。

水泳とかは辰巳エリアになるそうですね。

ただマンション価格はまだ周辺と比べて割安感があるかもしれません。

本日も辰巳にてご案内です。

【新着物件】

【仲介手数料半額・住宅ローン減税最大200万円還付】★勝どきビュータワー6680万円・2LDK・55.36平米★9階・南西角部屋

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室内・眺望動画あり!物件写真29枚あり!【仲介手数料無料】グランシティ辰巳の森海浜公園301号室4580万円☆三方角部屋3階★ペット可☆駐車場空きあり★内装リフォーム(平成27年9月完了)

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【成約登録】

北砂4丁目住宅 1●●●万円 4●平米 ●階 3●万円/

ダブルコンフォートタワーズウエスト 5●●●万円 8●平米 1●階 6●万円/

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン 7●●●万円 7●平米 4●階 9●万円/


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更新日時 : 2015年10月12日 | この記事へのリンク : 

お問い合せが増えてきました!

プロ野球のクライマックスシリーズが始まりましたね。盛り上がっている方も多いことと思います。

江東区の中古マンションもお問い合せが最近増えてきています。

本日は辰巳へご案内で行ってきます!

【新着物件】

【仲介手数料半額・住宅ローン減税最大200万円還付】ザ・湾岸タワーレックスガーデン19階6280万円・東向角部屋・31階にスカイラウンジ

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【成約登録】

ガーデンホーム住吉パークフォート 3●●●万円 7●平米 ●階 4●万円/

ニューライズシティ東京ベイハイライズ 4●●●万円 7●平米 1●階 6●万円/

キャナルファーストタワー 4●●●万円 7●平米 1●階 6●万円/


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更新日時 : 2015年10月11日 | この記事へのリンク : 

アイ・マークタワーご成約となりました

昨日はアイ・マークタワーのご契約!夕方からでしたがスムーズに進みました。これからローンの本申込み・リフォームの打ち合わせ・お引渡しの準備・段取りなど様々なことがございますが、スムーズに進むよう手配したいと思います。

売主様・買主様ありがとうございます。

【新着物件】

【仲介手数料50%オフ】THE TOYOSU TOWER24階7280万円 ・オール電化・トランクルーム付・ペット可

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2349

【仲介手数料30%オフ・住宅ローン減税最大395万円還付】キャナルパーク東京ベイ4980万円・3方角部屋・リノベーション

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2350

【仲介手数料無料】シャルム錦糸町201号室3480万円★平成22年12月大規模修繕実施済★ペット飼育可(規約あり)★明るい角部屋です

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【成約登録】

パセオ・TOKYOイースト 3●●●万円 5●平米 ●階 5●万円/

キャナルワーフタワーズ 6●●●万円 9●平米 ●階 6●万円/


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更新日時 : 2015年10月10日 | この記事へのリンク : 

今日は風が強いですね。

今日は風が強いですね。

自転車や原付での移動が多い私としては少しきついです。

雨にも負けず、風にも負けず今日も頑張って仕事します。

本日はリフォームの打ち合わせ

当社ではエムビーホームさんと提携しています。

http://www.mbhome.co.jp/

丁寧で評判が良いのでいつも助かります!!

【新着物件】

室内・眺望動画あり!物件写真24枚【仲介手数料無料・リノベーション(平成27年7月竣工)】【住宅ローン減税最大257万円還付】日商岩井亀戸マンション102号室2980万円★ペット可★総戸数394戸

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2343

【新価格】

室内・眺望動画あり!物件写真29枚あり!【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大248万円還付】仙台堀公園ハイツ2980→2880万円・407号室西向き・新耐震基準

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2238

室内・眺望動画あり!物件写真29枚!【仲介手数料無料】ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン4780→4680万円★3階・北西向き★コンシェルジュサービス★地上110mのコモンスペース

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2249

【成約登録】

ブリリア有明スカイタワー 5●●●万円 6●平米 1●階 7●万円/


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更新日時 : 2015年10月08日 | この記事へのリンク : 

8物件動画アップしました

本日は天気も良かったので、8物件写真・動画を撮影してきました。

YOUTUBEもアップしましたのでぜひご確認ください。

https://twitter.com/fudousankoto?ref_src=twsrc%5Etfw

今週は天気がいい日が続くので、続々とアップしていきます。

ところで、うれしいニューズが一つ、 お申し込み中のお客様のローンが承認となりました。

あとはリフォームの打ち合わせをして、ご契約といった流れとなります。

【新着物件】

【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大324万円還付】藤和シティコープ錦糸町2 304号室 3750万円・3階東南角・内装リフォーム

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2342

【リフォーム】アルス亀戸404号室・2998万円★新耐震基準★オートロック★東向き・3方角部屋

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【仲介手数料無料】ローズハイツ猿江恩賜公園304号室3640万円・錦糸町と住吉の2駅利用可・東南角部屋

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2340

【新価格】

【仲介手数料無料】ネオコーポ木場101号室・2390万円★ペット可★南西向き角部屋★3面バルコニー★内装リフォーム

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2156

【成約登録】

イトーピア南砂町マンション 2●●●万円 7●平米 ●階 3●万円/

エムステージ・ウエスティア 3●●●万円 6●平米 1●階 5●万円/

キャナルワーフタワーズ 4●●●万円 7●平米 1●階 6●万円/

パークハウス猿江恩賜公園 4●●●万円 7●平米 ●階 6●万円/


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さらに弊社のお客様で成約になった場合は【定額20万円】のみとなります。

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更新日時 : 2015年10月06日 | この記事へのリンク : 

急に寒くなりましたね。

急に寒くなってきましたね。

新規物件が続々と売り出されています。

登録が追い付かないくらいですが、早めに掲載します。

風邪をひかないように気を付けましょう。

【新着物件】

【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大400万円還付】月島パインマンション104号室5890万円・東南角部屋・朝潮運河を望むリバービュー

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2338

【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大400万円還付】ザ東京タワーズシータワー5718号室・13,800万円★オール電化★制震構造タワー★ペット可(規約あり)

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2334

【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大400万円還付】ファミール日本橋ブルー・クレール1107号室7,290円・明るい角部屋

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2333

【成約登録】

木場レジデンス 5●●●万円 7●平米 ●階 7●万円/

ガレリア グランデ 4●●●万円 6●平米 2●階 6●万円/

ライオンズステージキャピタルイースト 3●●●万円 7●平米 ●階 5●万円/


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ご売却は仲介手数料【1%】(江東区・中央区・墨田区限定)です♪

さらに弊社のお客様で成約になった場合は【定額20万円】のみとなります。

※査定はもちろん無料・秘密厳守・迅速対応をお約束します。

↓ご売却時の仲介手数料は成約価格の1%↓

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更新日時 : 2015年10月05日 | この記事へのリンク : 

五輪後も不動産価格は上がる説

YAHOOニュースでは下記のような記事がでています。いろいろな考え方があると思いますが、先の事は誰にもわかりません!!半年くらいであれば情報の先取りでなんとかなるかもしれませんが・・・。

不動産が上がり始めて約2年。何年も上がり続けることは難しいので、オリンピック前に少し調整(上がりすぎたので少し下がるということ)がくるのではないかと思っています。

下記YAHOOニュースです。

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6176315

東京都心マンションは沸騰寸前である。住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんは、東京の都心部で3.3平方メートルあたり1000万円、100平方メートルで3億円の新築分譲マンションが登場する可能性が高いと予測する。値上がりした都心マンションがその後どうなるのか。

 都心マンションは2020年東京オリンピックまで上がり続け、オリンピックの閉会とともに下がる、という声が多い。私自身、東京五輪招致が決まった2013年9月からそう言い続けてきた。しかし、今は別の思いにとらわれるようになった。「東京五輪の後も、都心の不動産価格は下がらないのではないか」と思い始めたのだ。

 理由は、他の世界的大都市の動きにある。

 東京は、パリ、ロンドン、ニューヨークに匹敵する大都市とされる。では、他の世界的大都市ではどんな動きが出ているのか。

 パリとロンドンは以前から不動産の購入が困難な場所になっている。「買いたくても、売り物が出ない。住みたかったら賃貸を借りるしかない。その賃料は目の玉が飛び出るくらい高い」場所になっているのだ。

 高い家賃を稼げるので、余計に所有者は手放さない。虎の子のような不動産をしっかり守っている状況だ。

 これに対し、東京とニューヨークは不動産の売り物が出る場所だった。しかし、近年はニューヨークも状況が一変。売り物が出にくい状況になってしまった。

 残るのは、東京の都心部。その都心部で不動産を盛んに買っている人の中には外国人が多く含まれる。外国人は、パリやロンドン、ニューヨークの事情をよく知っているので、「東京の都心部で土地やマンションを購入できるのは今だけ」と思っているかもしれない。つまり、一度手に入れたら、手放さない可能性が高いのだ。

 なかでも、千代田・中央・港・新宿・渋谷といった超都心エリアは、高騰した後、高止まりするのではないか。私には、そう思えてならない。実際、15年10月現在、超都心エリアでは、土地の売り物が極端に減っている。これからの地価上昇を見越した土地オーナーが、簡単に手放さなくなっているのだ。

超都心の中には、住宅付置義務を設けている場所がある。オフィスビルを建設するときは、住宅も一緒に作りなさい、というのが住宅付置義務。住宅を作る分、容積率の緩和などを行い、従来より大きな建物を建設できるようになっている。都心部の人口減少に頭を悩ませた行政が考え出した、特例だ。

 この制度を利用すれば、より大きな建物を建設できる。たとえば、オフィスだけなら10階建てまでしか建設が許されない場所で、オフィスの上に住宅をのせれば、15階建てまで建設できる、というような状況が生まれる。この場合の住宅は賃貸住宅でもよいので、賃貸オフィス+賃貸マンションのビルを建てれば、土地オーナーのもうけが大きくなる。

 だから、土地を手放さず、賃貸で活用したほうがよい、と土地オーナーが考えるのは当然だろう。この付置義務も、分譲マンションが減る一因となる。

 「今後、都心部で不動産の売り物が減る」と読めば、高騰した不動産価格にも「さほど高くない」という評価が生まれる。今、都心部のマンションが価格を上げながら即日完売を続けている背景には、そんな事情もありそうだ。

 不動産はマネーゲームの対象になりやすい。そのマネーゲームは新たな局面に入っているのかもしれない。

【新着物件】

【仲介手数料無料・リフォーム(平成27年9月完了)】東大島ハイライズ516号室2990万円・総戸数309戸のビッグコミュニティ★ペット可★旧中川を望む眺望

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2332

【新価格】

【仲介手数料30%オフ・住宅ローン減税最大200万円還付】シティタワー東陽町5980→5770万円★平成20年築★ペット飼育可★南西・北西角部屋17階

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2285

【仲介手数料無料・住宅ローン減税最大368万円還付】クレストフォルム亀戸ブライトスクエア202号室4349→4299万円・ペット飼育可・スーパーライフ220m、亀戸中央公園250m

http://www.mthousetokyo.net/detail_mthouse_2_mthouse_4_2254

【成約登録】

ビーコンタワーレジデンス 5●●●万円 8●平米 ●階 6●万円/

ザ・湾岸タワーレックスガーデン 4●●●万円 6●平米 2●階 7●万円/

門前仲町東豊エステート 1●●●万円 4●平米 ●階 4●万円/




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更新日時 : 2015年10月04日 | この記事へのリンク : 

グリーンパーク東京ボーベル引渡し完了しました

本日は「グリーンパーク東京ボーベル」のお引渡しが完了しました。

通常は残代金決済とカギのお引渡しを同時に行うのですが、今回は少しイレギュラーなパターンです。

売主様が遠方へのお引越しのため、先に残代金決済を行い、引っ越し後に鍵の受け渡しをするパターン。

いわゆる「引渡し猶予」と言われるものです。

ハウスクリーニングも完了し、無事引渡しができました。売主様・買主様ありがとうございます。


【成約登録】

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン 6●●●万円 7●平米 2●階 8●万円/

ハイシティ清澄白河ステーションプラザ 4●●●万円 6●平米 1●階 7●万円/

ジースクエア 4●●●万円 8●平米 ●階 5●万円/

パークホームズ東陽町四季の庭 5●●●万円 7●平米 ●階 7●万円/

ブライトスクエア 3●●●万円 6●平米 1●階 5●万円/

アーバンドッグパークシティ豊洲 7●●●万円 8●平米 4●階 9●万円/






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更新日時 : 2015年10月03日 | この記事へのリンク : 




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