江東区周辺の中古マンション最新情報

ブログ一覧

足立区シェアハウスの記事

こんにちは。

エムティーハウスの角田です。

シェアハウス問題というより、カボチャの馬車問題

シェアハウスっていう仕組みは非常にいいと思うのです。

水回りを共同で使うことにより、安く済むことができますし。

カボチャの馬車の場合は賃料を偽って、利回りが高いと誇張販売し、

相場より割高に買わせていたってことですよね。

東洋経済の記事を読んで、足立区のシェアハウスを調べてみたが確かに安い!!

管理費が2万ほどかかるのでトータル3万円半ばになるが、

一人暮らしでも電気・水道・ガス・ワイファイでけっこうかかってしまうので、込みで3万円半ばという

のはやっぱり安い。

ただ単身女性で足立区、しかも駅から遠いエリアってどうなんでしょう??

供給過剰もあって賃料を上げられないのでしょうね。

10部屋あっても合計13万円

賃料収入でローン返済するのは厳しいかもしれないですね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6297785

東京メトロ千代田線北綾瀬駅から少し歩いた場所に、かぼちゃの馬車が建っている。個室は約8平方メートルと決して広くはないものの、築3年で家賃は月1万3000円。一方、周辺の木造アパートの家賃相場はおおむね月5万円。シェアハウスとはいえあまりに安い。

 家賃の暴落はこの物件に限らない。足立区内に建つ別のシェアハウスの家賃は月2万円。幸いにも満室だが、男性オーナーは浮かぬ顔。もともとスマートデイズからは月6万円の家賃保証を受けていたからだ。

【 こちらもぜひご覧ください】

1.当社ならマンションをご売却する際の仲介手数料は成約価格の1%です。

2.マンションをご売却する際の流れ

3.

代表・角田の自己紹介・会社概要です。

4.

無料査定依頼はこちら

更新日時 : 2018年09月23日 | この記事へのリンク : 

フラット35現地調査

こんにちは。

エムティーハウスの角田です。

フラット35でローンを組む際は原則、一級建築士による現地調査が必要です。

※らくらくフラットに登録されている物件は除く。

↓↓らくらくフラットはこちらで検索できます↓↓

https://www.simulation.jhf.go.jp/flat35/f35ums/

フラット35は通常のものとフラット35Sの2種類があり、

フラット35Sで審査が通ると、当初5年間金利が0.25%安くなります。

ここで、フラット35Sの適合証明書を取得するには、 下記のような住宅性能が必要となります。

ここで、昔からの疑問があり、

抜け道があり、浴室の手すりがあると、バリアフリーの基準を満たし、

フラット35Sの適合証明がとれてしまうんです。

もともとついていない物件でも、一級建築士が検査するときについていればオッケーです。

そう考えると、数万円でフラット35Sの基準を満たし、5年間金利が0.25%安くなります。

わざわざsではないフラット35を選ぶ人なんているのでしょうか。

フラット35が始まった当時からこの基準はかわっていないかと思います。

ただローンを組む人にとっては、手すりをつければフラット35Sの適合証明書を取得できる

ので、使わない手はないかと思います。

【 こちらもぜひご覧ください】

1.当社ならマンションをご売却する際の仲介手数料は成約価格の1%です。

2.マンションをご売却する際の流れ

3.

代表・角田の自己紹介・会社概要です。

4.

無料査定依頼はこちら

フラット35現地調査の関連物件

更新日時 : 2018年09月03日 | この記事へのリンク : 

【フラット35】平成30年9月の金利

こんにちは。

エムティーハウスの角田です。

早いもので、夏も終わりが近づき、9月ですね。

フラット35の9月金利が発表されました。

8月と比べると、0.05%上昇してしまいました。

フラット35S【借入期間21年以上・団信あり・融資比率9割以下の場合】

1.14%

(6年目以降は1.39%)

【下記は8月金利】

固定で1,14%(35年返済)だと、

3000万円の借入で86,657円

4000万円の借入で115,542円

となります。

まだまだ低金利ですね。

【 こちらもぜひご覧ください】

1.当社ならマンションをご売却する際の仲介手数料は成約価格の1%です。

2.マンションをご売却する際の流れ

3.

代表・角田の自己紹介・会社概要です。

4.

無料査定依頼はこちら

【フラット35】平成30年9月の金利の関連物件

更新日時 : 2018年09月02日 | この記事へのリンク : 




ブログページブログページRSS配信ボタン
カレンダー
<<        2018年11月        >>
        123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
ブログカテゴリー ※最新情報をブログでチェックできます。

最近見た物件 (0)