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一戸建てとマンションどちらを選ぶ?

こんにちは!


中古マンション売却コンサルタントのツノダです!

本日は戸建とマンションどっちがいいの?

というテーマです。


動画でもご覧いただけます。


最近、都心部はマンションが主流となってきましたが、
戸建てと迷う方も多いかと思います。

どちらがいいということではなく、今回は私なりの考え
をお話したいと思います。実際、当然ながら不動産会社
に勤めている人でも一戸建てだったり、マンションだっ
たりします。


※データは一切ありません。すべて私の主観です。

前提条件

前提条件として、平均的な物件をお考えいただければ
と思います。

平均が何かというのも、また難しいですが、このよう
な感じで、今回はお話します。

・マンションは駅から7分くらいで、周辺にはコンビニ
や飲食店がある立地3LDK、70平米のファミリータイプ

・戸建ては駅から15分くらい、2階建ての4LDK

マンションVS一戸建て

マンションのメリット

・外壁・屋根のメンテナンスがいらない(管理会社にまかせられる)
・戸締りが楽 ・災害に強い
・セキュリティがしっかりしている
・駅から近く、便利
・流動性が高い
・冬でも比較的あたたかい
・WiFiが安かったりもする

※すべてのマンションにあてはまるものではありません。

一戸建てのメリット

・管理費・修繕積立金がかからない
・駐車場がついている(無料)
・窓が多く、風通しが良い
・建て替えがしやすい
・外出が楽

こんなところでしょうか。

マンションのデメリット

エレベーターが面倒ですかね。一戸建てと違い、外に
出るのがおっくうになったりします。

あと、私は朝ランニングをするのが日課なのですが、
夏とか汗をかいた状態でエレベーターに乗るのが申
し訳なく感じてしまいます。
(そうはいっても乗りますが・・・)

メンテナンスは管理会社まかせなのですが、理事会
という仕組みがあり数年に1回順番が回ってきます。

70平米くらいが中心なので、4LDKとかは選択
肢が少なくなる。

一戸建てのデメリット

私の場合、自宅はマンションなのですが、事務所は
一戸建ての一部を間借りしています。

特に困っているとまでは言わないのですが、けっこ
ホコリが入ってきて、掃除が大変です。


あと窓が多いせいか、冬はマンションより寒く感じ
ます。

メンテナンスもでしょうか。借りている事務所はも
ちろん大家さんまかせなのですが、貸している一戸
建てもあって、雨漏りとか、サッシの立て付けが悪
くなったりとか、けっこうメンテナンスが必要です。

まとめ

絶対的にどちらということはないのですが、

・共働きだったり、出張が多く留守がちな家庭はマンションの方がベター

・仕事で自動車を使う人などは、敷地内に駐車場がある戸建ての方が便利。

・4LDKだとマンションは選択肢が少ないので一戸建ての方が探しやすい

最後までご覧になっていただきありがとうございます。

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更新日時 : 2020年03月23日 | この記事へのリンク : 

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